房產(chǎn)銷售合作協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售合作協(xié)議甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；（3）房屋所有權(quán)人：_______；（4）房屋現(xiàn)狀：_______；（5）其他特殊情況：_______。二、合作方式2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣和尋找買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂及交易手續(xù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋銷售的順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并積極配合乙方的銷售工作。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、銷售價(jià)格及傭金4.1甲方同意將房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方在完成房屋銷售后，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的_______%向甲方支付傭金，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.3乙方應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)，向甲方支付傭金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；（3）配合乙方完成房屋的銷售及相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定支付傭金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極開展房屋銷售工作，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）如實(shí)向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳；（3）協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂及交易手續(xù)；（4）按照約定支付傭金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能成功銷售房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的房產(chǎn)銷售合作協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動(dòng)中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等活動(dòng)中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)銷售代理：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受委托人的委托，以自己的名義代委托人從事房地產(chǎn)銷售行為，并收取傭金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，有管轄權(quán)的人民法院是指當(dāng)事人所在地的人民法院或者合同履行地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)銷售事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋銷售及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與買家溝通、簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.房屋存在租約，需在租約到期后才能出售。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快與租房方協(xié)商解除或續(xù)約租約。租約到期后，乙方方可開展銷售工作。若租約到期前房屋成功售出，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)期間的傭金。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有人同意出售房屋，并出具共有人同意出售的書面證明。若共有人在合同簽訂后不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，需等待繼承事宜處理完畢后才能出售。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理遺產(chǎn)繼承事宜。繼承事宜處理完畢后，乙方方可開展銷售工作。若繼承事宜處理完畢前房屋成功售出，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)期間的傭金。5.房屋為違章建筑，需先拆除違章建筑后才能出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋出售前拆除違章建筑，并承擔(dān)拆除違章建筑所需的費(fèi)用。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)拆除違章建筑，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表