親兄弟房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________親兄弟房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)甲方（哥哥）：__________身份證號(hào)：__________乙方（弟弟）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方系親兄弟關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），為公平、合理地分配該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。一、房產(chǎn)分配1.1甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。1.2甲方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利，將其全部份額分配給乙方。二、分配比例2.2甲乙雙方同意，放棄份額和取得份額的具體計(jì)算方式如下：（1）放棄份額=房產(chǎn)總價(jià)值×甲方放棄比例；（2）取得份額=房產(chǎn)總價(jià)值×乙方取得比例。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將甲方放棄的份額過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2甲乙雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用、管理房產(chǎn)。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（哥哥）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（弟弟）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)證編號(hào)等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響過(guò)戶手續(xù)。3.明確放棄份額和取得份額的比例，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法合規(guī)。5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：1.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解幫助。3.如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.房產(chǎn)證編號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。3.放棄份額：指甲方在房產(chǎn)分配中自愿放棄的房產(chǎn)所有權(quán)份額。4.取得份額：指乙方在房產(chǎn)分配中獲得的房產(chǎn)所有權(quán)份額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公正的原則，履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方長(zhǎng)期分居，希望各自擁有房產(chǎn)獨(dú)立生活。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方不再對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共有，各自獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。2.房產(chǎn)中有共有部分，需要明確分配。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)中的共有部分（如地下室、車(chē)庫(kù)等）按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)分配涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承問(wèn)題按照本協(xié)議的分配比例進(jìn)行處理。4.房產(chǎn)用于償還債務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)用于償還債務(wù)的部分按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行處理。5.房產(chǎn)分配涉及子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)分配不影響到子女的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題