廣州房產(chǎn)交易合同范本

合同編號(hào)：__________廣州房產(chǎn)交易合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：廣東省廣州市____區(qū)____街道____號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的房產(chǎn)交易管理工作。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合政府部門完成相關(guān)手續(xù)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省廣州市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)雙方當(dāng)事人的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)移民，需要盡快完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供所需文件和證明，以便買方盡快辦理貸款和過戶手續(xù)。2.買方是首次購(gòu)房，需要賣方提供更多幫助和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和幫助，包括過戶手續(xù)、貸款辦理等，以確保交易順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)存在一些潛在的問題，如滲水、噪音等。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同中明確聲明房產(chǎn)存在的潛在問題，并承諾在交易完成后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和解決這些問題。4.買方希望保留房產(chǎn)的原有裝修和家具。補(bǔ)充條款：賣方同意將房產(chǎn)的原有裝修和家具無償贈(zèng)與買方，并明確列出贈(zèng)送的物品清單。附件列表：1.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。2.房