2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（5）合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃商鋪期間，可申請(qǐng)?jiān)谏虉?chǎng)內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)。臨時(shí)活動(dòng)申請(qǐng)需提前一周提交給甲方，并填寫(xiě)《臨時(shí)活動(dòng)申請(qǐng)表》。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，甲方應(yīng)提供活動(dòng)所需的相關(guān)支持和服務(wù)。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。2.商鋪裝修：乙方在租賃期間需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽訂《商鋪裝修協(xié)議》，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。裝修期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生。3.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方如需在節(jié)假日期間開(kāi)展特別經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交《節(jié)假日經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)表》。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意