購買房產(chǎn)過戶合同

合同編號：__________購買房產(chǎn)過戶合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為_______（商品房/二手房），具備_______（首次/多次）交易條件，房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可抵作房款）。（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)證明：甲方需保證所售房產(chǎn)權屬清晰，具備交易條件。若有抵押、債務及其他權利糾紛，應提前告知乙方。2.交易價格：雙方需明確房產(chǎn)成交價格，并約定支付方式及時間。3.過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.違約責任：雙方應了解違約行為的法律責任，包括支付違約金等。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保合同順利實施。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權及其他相關權利從甲方轉移至乙方的過程。2.定金：為確保合同履行，乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額。3.違約金：一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一定金額。4.合同終止：合同約定的權利義務履行完畢，合同關系消滅。5.訴訟：當事人通過法院解決合同糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方因特殊情況需要提前搬出，但房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未完成。2.乙方購買房產(chǎn)作為投資，計劃出租給第三方，需要甲方提供租賃合同模板及相關信息。3.房產(chǎn)過戶過程中，乙方需要借助甲方名下的公司進行資金往來，雙方需約定相關事宜。補充條款：1.甲方提前搬出條款：如甲方因特殊情況需提前搬出，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定搬出日期。在此情況下，甲方應繼續(xù)承擔房屋保養(yǎng)責任，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.租賃合同模板：甲方應向乙方提供租賃合同模板，并協(xié)助乙方與第三方簽訂租賃合同。租賃合同期限應與乙方購買房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢時間相匹配。3.資金往來約定：如乙方需要借助甲方名下公司進行資金往來，雙方應簽訂一份資金往來協(xié)議，明確資金往來金額、用途、時間等相關事項。同時，雙方應保證資金往來合法合規(guī)，如有糾紛，應友好協(xié)商解決。附件