房屋買賣合同中介費用糾紛的處理方法

合同編號：__________房屋買賣合同中介費用糾紛的處理方法甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：甲方姓名：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權證號：_______第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條中介費用3.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成購房協(xié)議，應收取中介費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2中介費用由乙方承擔，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權：確保甲方為該房屋的合法所有權人，房屋不存在任何抵押、債務及法律糾紛。（2）身份信息：各方應如實提供身份證等信息，確保合同簽訂者的身份真實有效。（3）合同條款：仔細閱讀并理解本合同的條款，特別是關于價格、交付、違約責任等方面的約定。（4）中介費用：明確中介費用的金額及支付時間，確保乙方按時支付中介費用。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約行為：對于任何一方違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定向對方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當事人一方不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.定金：是指買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權屬轉移登記至買方名下的行為。6.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特別注意房屋過戶時的外籍人士購房政策。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解并遵守我國外籍人士購房政策，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。3.應用場合：買方希望對房屋進行改造，需取得賣方同意。補充條款：甲方應在過戶后_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商房屋改造事宜，并取得甲方同意。4.應用場合：賣方要求在過戶前保留家具家電。補充條款：甲方應在過戶前將家具家電清單列明，并經(jīng)乙方同意。過戶后，甲方應將清單所列家具家電交付給乙方。5.應用場合：買方因特殊情況需延長付款時間。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方應于_______年_______