商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書簡單

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書簡單甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更本合同任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方逾期支付租金超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方未按照合同約定提供商鋪或故意提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。（3）租金、押金等費(fèi)用支付事項(xiàng)應(yīng)明確，避免因支付問題導(dǎo)致糾紛。（4）合同中應(yīng)明確甲乙雙方在合同變更、解除和違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于賠償乙方可能造成的損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過合法途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃的商鋪位于商場內(nèi)，主要從事零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照商場的營業(yè)時間進(jìn)行經(jīng)營，不得提前或延遲營業(yè)。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行促銷活動，以免影響商場其他商戶的經(jīng)營。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃的商鋪?zhàn)鳛檗k公場所，主要用于商務(wù)用途。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得在辦公場所內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、儲存危險(xiǎn)品等違法活動。（2）乙方需保持辦公室內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得擅自改變辦公設(shè)施布局。3.餐飲業(yè)租賃：場合：乙方租賃的商鋪用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營許可證，并保證食品安全。（2）乙方不得將餐廳噪音、氣味等對周邊環(huán)境和商戶造成影響。4.文化娛樂業(yè)租賃：場合：乙方租賃的商鋪用于開設(shè)娛樂場所，如健身房、瑜伽館等。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理營業(yè)許可證，并保證場所的安全。（2）乙方不得在場所內(nèi)進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營活動，