工業(yè)用地購買合同范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)事宜，簽訂本合同。第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米（以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)_______年_______月_______日前一次性支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將工業(yè)用地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)用地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。5.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的工業(yè)用地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行交付和過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除合同。5.若發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)用地時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.當(dāng)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.若雙方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將工業(yè)用地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方在合同簽訂及履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。2.乙方為外資企業(yè)，需將工業(yè)用地作為投資用途。在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守我國的外資管理法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)按照我國外資管理法規(guī)，向相關(guān)部門辦理外資登記手續(xù)，確保投資合法合規(guī)。3.工業(yè)用地位于國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，雙方應(yīng)共同配合政府部門完成土地規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)積極配合政府部門，按照國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的相關(guān)要求，完成土地規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方承諾在交付工業(yè)用地后，提供一定期限的售后服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付工業(yè)用地后，為乙方提供一定