碼頭經(jīng)營權租賃合同2024年

合同編號：__________碼頭經(jīng)營權租賃合同一、租賃標的1.2租賃的碼頭位于_______市_______區(qū)_______街道，碼頭編號為_______。1.3租賃的碼頭面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2出租方應在租賃期限屆滿前_______個月內(nèi)向承租方提出續(xù)約意向，雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)約事項進行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前_______個工作日內(nèi)在出租方指定的銀行賬戶內(nèi)匯款支付。3.3承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.4租賃期限屆滿后，承租方按本合同約定將碼頭交還給出租方，出租方在確認碼頭無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。四、租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用碼頭，不得擅自改變碼頭用途。4.2承租方在進行租賃用途的活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方負責在租賃期限內(nèi)對碼頭進行必要的維修與保養(yǎng)。5.2承租方應合理使用碼頭設施，如因承租方原因?qū)е麓a頭設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1承租方應在租賃開始前向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災、爆炸、水災等可能對碼頭造成損失的風險。6.2保險單據(jù)應提交給出租方備案。七、違約責任7.1出租方未按照約定提供碼頭，或提供的碼頭不符合約定的，應承擔違約責任。7.2承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用碼頭的，應承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應確保其對碼頭的所有權和經(jīng)營權合法，且有權將碼頭出租。2.承租方應確保其租賃碼頭的用途合法，并遵守相關法規(guī)。3.租金和押金的具體金額應在合同中明確，以免日后發(fā)生爭議。4.雙方應明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)約的協(xié)商方式和期限。5.承租方應合理使用碼頭設施，并負責保險事宜，以保障雙方的權益。6.若發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.若出租方未能按照約定提供碼頭或碼頭不符合約定，承租方可要求出租方承擔違約責任，包括但不限于要求支付違約金或解除合同。2.若承租方未能按照約定支付租金或使用碼頭，出租方有權要求承租方支付違約金，或解除合同并要求承租方賠償損失。3.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有碼頭所有權和經(jīng)營權的一方。2.承租方：租賃碼頭并使用碼頭的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃碼頭的時間長度。4.租金：承租方為使用碼頭而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.租賃用途：承租方租賃碼頭的目的和用途。7.維修與保養(yǎng)：對碼頭進行檢查、修繕和保養(yǎng)的行為。8.保險：承租方為碼頭和碼頭設施投保的保險。9.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的方式和程序。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日或特殊活動期間租賃：補充條款：若租賃期間遇到國家法定節(jié)假日或特殊活動，出租方應保證碼頭的正常使用。如因特殊情況導致碼頭無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整租金。2.自然災害或不可抗力因素：補充條款：如因自然災害或不可抗力因素導致碼頭無法正常使用，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況適當調(diào)整租賃期限或租金。3.碼頭設施升級改造：補充條款：如出租方需對碼頭進行設施升級或改造，應提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。如因此導致承租方無法正常使用碼頭，出租方應減免相應期間的租金。4.承租方提前解除合同：補充條款：承租方如提前解除合同，應提前通知出租方，并支付提前解除合同的違約金。違約金金額為剩余租金的_______%。5.出租方提前解除合同：補充條款：出租方如提前解除合同，應提前通知承租方，并支付提前解除合同的違約金。違約金金額為