建房合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供合法的土地使用權(quán)和建設(shè)手續(xù)等相關(guān)資料。（2）按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。（4）不得干涉乙方的施工管理和工作自主權(quán)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。（2）負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理工作。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。（4）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。三、工程進(jìn)度和質(zhì)量3.1工程進(jìn)度（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。3.2工程質(zhì)量（1）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。（3）工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：_______。4.3工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)比例的工程款項(xiàng)。4.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)支付剩余工程款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得違約。5.2乙方逾期交付工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.3甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。（3）合同中所涉及的工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程預(yù)算等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（5）合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)當(dāng)明確，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，有明確的違約責(zé)任承擔(dān)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范總稱(chēng)。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為異地投資者，無(wú)法經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方可以委托第三方機(jī)構(gòu)或者親朋好友作為代表，對(duì)乙方施工情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方代表的工作，提供必要的施工資料和信息。2.場(chǎng)合：工程款項(xiàng)支付過(guò)程中，甲方希望采取分期支付方式。補(bǔ)充條款：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)，每階段支付的比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)當(dāng)在每階段工程進(jìn)度達(dá)到約定的要求時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方進(jìn)行款項(xiàng)支付。3.場(chǎng)合：乙方希望確保工程款及時(shí)支付，以保證施工順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工，直到甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收過(guò)程中，甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議。補(bǔ)充條款：工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議。乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證明和