住宅轉(zhuǎn)讓合同書(shū)參考模板

合同編號(hào)：__________住宅轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方自房屋過(guò)戶之日起，享有對(duì)該房屋的完整所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成支付和交付義務(wù)。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍的法律糾紛具有審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，房屋位于國(guó)內(nèi)。應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：由于甲方為外籍人士，可能存在法律文書(shū)跨國(guó)傳遞的問(wèn)題，因此需要在合同中明確跨國(guó)法律文書(shū)的傳遞方式和要求。補(bǔ)充條款：甲方同意將所有合同文件以電子郵件的方式發(fā)送給乙方，乙方同意以此方式接收合同文件。如雙方對(duì)電子郵件的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面文件為準(zhǔn)。2.乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：乙方為首次購(gòu)房，可能對(duì)購(gòu)房流程和過(guò)戶手續(xù)不熟悉，需要甲方提供必要的指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋購(gòu)房流程和過(guò)戶手續(xù)，并在必要時(shí)為乙方提供必要的法律咨詢和代理服務(wù)。3.房屋存在違章建筑，需要先行拆除。應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：房屋存在違章建筑，需要先行拆除后才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，需要明確拆除違章建筑的時(shí)間和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶前拆除房屋內(nèi)的違章建筑，并承擔(dān)拆除違章建筑所需的一切費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)拆除違章建筑，乙方有權(quán)解除本合