廣州從化羅洞基站房屋2024年

合同編號：_______廣州從化羅洞基站房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租上述房屋用于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定提供房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應對房屋實際情況進行充分了解和確認，確保房屋符合乙方使用需求。2.乙方在簽訂合同時應確保具有租賃房屋的合法資格，避免因資格問題導致合同無效。3.租金、押金、違約金等金額應在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.合同解除或變更時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中涉及的房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.押金：承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。6.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。7.合同變更：合同當事人依法對已經(jīng)發(fā)生的合同關系進行修改或補充的行為。8.管轄權：人民法院對特定民事案件進行審判的權限。特殊應用場合：1.乙方為一家公司，需在租賃房屋內(nèi)設立辦公場所。2.甲方為房屋所有人，將房屋出租給乙方作為商業(yè)用途，如開設餐廳、商店等。3.乙方租賃房屋期間，需進行裝修改造以適應其業(yè)務需求。4.甲方租賃房屋給乙方，乙方需將房屋作為居住用途，如家庭居住、養(yǎng)寵物等。針對每個特殊場合的補充條款：1.乙方為公司設立辦公場所：補充條款：乙方有權根據(jù)公司規(guī)模和業(yè)務需求對房屋進行裝修改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修改造后的房屋應符合相關法律法規(guī)和安全標準。2.甲方將房屋出租給乙方作為商業(yè)用途：補充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，但乙方需確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得擾民或損害周邊環(huán)境。乙方需承擔因商業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。3.乙方租賃房屋期間進行裝修改造：補充條款：乙方在進行裝修改造前，需向甲方提交裝修方案及施工計劃，并征得甲方同意。裝修改造過程中，乙方應確保施工安全，防止對房屋及周圍環(huán)境的損害。裝修改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。4.乙方將房屋作為居住用途：補充條款：乙方在租賃房屋期間，有權根據(jù)生活需求對房屋進行合理使用。但乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。乙方需遵守物業(yè)管理