廣州購房合同樣本：二手房屋交易

合同編號：__________廣州市二手房屋交易合同第一條房屋基本情況1.1房屋座落：廣州市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)_______陽臺，建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______；1.5甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況；1.6該房屋的用途為_______（住宅/辦公/商業(yè)等），甲方保證該房屋符合國家相關(guān)用途規(guī)定；1.7乙方對該房屋具有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條房屋購買價格及支付方式2.1本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購買款支付給乙方；2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證；2.4雙方約定，自甲方支付購房款之日起_______日內(nèi)，雙方共同前往房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4房屋過戶費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等；3.5房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方聲明與承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況；4.2甲方保證該房屋符合國家相關(guān)用途規(guī)定；4.3甲方應(yīng)如實提供該房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明與承諾5.1乙方保證對購買該房屋有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；5.3乙方應(yīng)如實提供購買該房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%；6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況；（2）甲方應(yīng)如實提供該房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（4）乙方應(yīng)如實提供購買該房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的情況。4.租賃關(guān)系：指出租人將不動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋過戶完成前，不得以任何理由要求提高房價。2.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：甲方保證該房屋位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號的學(xué)校招生范圍內(nèi)，適合用于子女教育。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方保證該房屋環(huán)境舒適、安靜，適合用于養(yǎng)老。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。4.應(yīng)用場合：房屋存在裝修情況補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋現(xiàn)有裝修情況詳細告知乙方，并在過戶完成后，將房屋現(xiàn)有裝修設(shè)施移交給乙方。5.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與房屋承租人解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)