2024年二手房銷售合同模板

合同編號：__________二手房銷售合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自過戶完成之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切物業(yè)管理、維護(hù)及稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間提供合法證件或未能完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本情況：雙方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保無誤。2.房價(jià)及支付方式：雙方明確房價(jià)及支付時(shí)間、方式，確保資金安全。3.房產(chǎn)過戶及交付：雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)交付順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方了解違約條款，避免因違約造成損失。5.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同履行過程中糾紛得到妥善處理。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方可征求專業(yè)律師的意見，確保合同條款合法、合規(guī)。2.在合同履行過程中，雙方如有疑問或糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同糾紛的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無任何爭議，符合法律規(guī)定。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國移民：賣方因出國移民急需出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商提前交割房產(chǎn)，并在合同中約定具體的交割時(shí)間。2.買方急用房產(chǎn)：買方因家庭特殊情況急需購房，雙方可協(xié)商縮短過戶時(shí)間，并約定提前交付房產(chǎn)的具體日期。3.房產(chǎn)存在抵押：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明，并在合同中明確抵押權(quán)人放棄優(yōu)先受償權(quán)。4.房產(chǎn)涉及訴訟：如房產(chǎn)涉及訴訟，賣方應(yīng)明確告知買方訴訟情況，并在合同中約定訴訟解決后的房產(chǎn)過戶事宜。5.房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證：如房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證，合同中應(yīng)明確雙方在取得產(chǎn)權(quán)證后的過戶及交付時(shí)間。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.家具、家電清