農(nóng)村宅基地征地補償合同（2024年版）

農(nóng)村宅基地征地補償合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方農(nóng)村宅基地被征地補償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在農(nóng)村宅基地征地補償事宜中的權利義務，確保征地補償工作順利進行。

二、簽訂背景：鑒于乙方位于甲方的農(nóng)村宅基地被依法征收，甲方與乙方就征地補償事宜進行協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，對乙方農(nóng)村宅基地進行征地補償。

1.2甲方負責評估乙方的農(nóng)村宅基地價值，并按照評估結果進行補償。

1.3甲方應提供必要的補償方案，包括但不限于補償金額、補償方式、補償期限等。

第二條質(zhì)量標準

2.1甲方提供的補償方案應符合國家相關法律法規(guī)和政策的要求。

2.2甲方應保證補償金額的準確性和合理性，確保乙方獲得應有的補償。

2.3甲方應確保補償資金的及時支付，不得無故拖延。

第三條價格支付

3.1甲方應根據(jù)乙方農(nóng)村宅基地的實際價值，按照雙方協(xié)商一致的價格進行補償。

3.2甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付首期補償款，剩余補償款在乙方搬遷完成并交付宅基地后支付。

3.3甲方支付的補償款應包含乙方在農(nóng)村宅基地上的合法財產(chǎn)權益。

第四條期限

4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方搬遷完成并交付宅基地之日止。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第六條違約責任

6.1如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。

6.2如甲方未按約定支付補償款，應按每日萬分之五向乙方支付違約金。

6.3如乙方未按約定搬遷并交付宅基地，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同變更與解除

8.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同，但應承擔相應的責任。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方提供與農(nóng)村宅基地相關的合法證件和資料，以核實乙方的權益。

1.2甲方有權對乙方的農(nóng)村宅基地進行實地勘查，以評估宅基地的價值。

1.3甲方有義務按照國家法律法規(guī)和政策，公平、公正地評估乙方的農(nóng)村宅基地價值。

1.4甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供補償方案，并確保補償方案的內(nèi)容明確、合理。

1.5甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)，按照補償方案支付乙方補償款。

1.6甲方有義務在合同執(zhí)行過程中，與乙方保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有義務向甲方提供真實、完整的農(nóng)村宅基地相關證件和資料。

2.2乙方有義務配合甲方的實地勘查工作，如實反映宅基地的情況。

2.3乙方有義務按照甲方的補償方案，接受合理的補償。

2.4乙方有義務在合同約定的時間內(nèi)，完成搬遷并交付宅基地。

2.5乙方有義務在合同執(zhí)行過程中，與甲方保持溝通，及時反映搬遷過程中遇到的問題。

2.6乙方有義務在搬遷完成后，配合甲方進行宅基地的交付手續(xù)。

第三條合作方式

3.1雙方應建立定期溝通機制，通過召開會議、電話溝通等方式，保持信息暢通。

3.2雙方應指定專人負責合同的執(zhí)行，確保合同的各項條款得到有效落實。

3.3雙方應共同制定詳細的搬遷計劃，明確搬遷的時間節(jié)點和責任分工。

3.4雙方應就搬遷過程中的問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

3.5雙方應按照合同約定的時間和方式，進行補償款的支付和接收。

3.6雙方應共同監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。

第四條補償款支付

4.1甲方應在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，支付首期補償款，金額為合同約定補償總額的百分之五十。

4.2乙方應在搬遷完成后，將宅基地交付給甲方，甲方應在收到交付確認后的十個工作日內(nèi)，支付剩余的補償款。

4.3甲方支付補償款時，應出具正式的支付憑證，乙方應予以確認。

第五條爭議處理

5.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3在爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。

第六條合同解除

6.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方搬遷完成并交付宅基地之日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且合同目的已實現(xiàn)，本合同自動終止。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。

2.2合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的法律效力。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的搬遷完成并交付宅基地之日；

（2）合同約定的補償款支付完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算和清算。

第四條合同解除

4.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.2合同解除應以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。

4.3合同解除不影響已履行部分的法律效力。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容與法律規(guī)定相悖，以法律規(guī)定為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

1.2征地批準文件及公告；

1.3甲方出具的補償方案；

1.4甲方開戶銀行信息；

1.5甲方法定代表人身份證明或授權委托書。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方身份證原件及復印件；

2.2乙方的農(nóng)村宅基地使用權證書；

2.3乙方在農(nóng)村宅基地上的房屋所有權證書或使用權證明；

2.4乙方房屋產(chǎn)權登記信息；

2.5乙方家庭成員名單及身份證明；

2.6乙方開戶銀行信息；

2.7乙方同意搬遷的書面聲明。

3.雙方共同準備的附件：

3.1雙方簽訂的補償協(xié)議書；

3.2乙方搬遷計劃及交接記錄；

3.3乙方農(nóng)村宅基地交付確認書；

3.4補償款的支付憑證；

3.5合同執(zhí)行過程中的相關文件和記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權代表）簽字位置：在合同甲方簽字欄內(nèi)，簽字后注明日期。

-甲方公章或合同專用章蓋章位置：在合同甲方蓋章欄內(nèi)，加蓋公章或合同專用章，并注明蓋章日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授權代表）簽字位置：在合同乙方簽字欄內(nèi)，簽字后注明日期。

-乙