2024年商鋪返租合同返租商鋪協(xié)議

2024年商鋪返租合同返租商鋪協(xié)議一、合同雙方甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行返租，達(dá)成如下協(xié)議：二、商鋪基本情況1.商鋪位于____________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.商鋪用途為_(kāi)___________，乙方需按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、返租金額及支付方式1.乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。四、返租期間的管理和使用1.乙方按照甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，配合甲方及物業(yè)管理方進(jìn)行商鋪管理。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。五、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或者商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________簽訂日期：____年__月__日九、特別聲明1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。3.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。4.本合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。商鋪返租合同返租商鋪協(xié)議這個(gè)事情，咱們得好好聊聊。畢竟，這關(guān)系到雙方的權(quán)益，得確保每一項(xiàng)條款都清清楚楚，明明白白。甲乙雙方都是明白人，咱們就打開(kāi)天窗說(shuō)亮話，這商鋪位于市中心繁華地段，人流量大，商機(jī)無(wú)限。乙方承租甲方商鋪，當(dāng)然得好好利用這得天獨(dú)厚的條件，干出一番事業(yè)來(lái)。租金的事情，咱們也別拐彎抹角，乙方每個(gè)月支付給甲方租金，一共是人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。這個(gè)租金可不包含其他費(fèi)用，比如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)之類的，這些可都是乙方自己承擔(dān)。返租期間，乙方得按照甲方的要求來(lái)經(jīng)營(yíng)管理商鋪，不能隨意改變商鋪的用途。畢竟，甲方把商鋪?zhàn)饨o你，是希望你能讓它增值，而不是搞得一團(tuán)糟。合同的事，咱們得說(shuō)清楚。如果哪一方違反了合同的約定，可是要付違約金的。違約金可不少，是本合同租金總額的__%。所以，乙方可得把心思放在如何經(jīng)營(yíng)好商鋪上，千萬(wàn)別違約。如果出了什么糾紛，咱們也得有解決的辦法。最好是友好協(xié)商，大家坐下來(lái)，把問(wèn)題解決了。如果協(xié)商不成，那咱們就只能找人民法院解決了。得提醒乙方一句，合同簽了可就生效了，可得遵守合同的每一項(xiàng)條款。別到時(shí)候違約了，還得付違約金，那可就劃不來(lái)了。這個(gè)合同是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，希望大家都能遵守合同的約定，共同把商鋪經(jīng)營(yíng)好。大家齊心協(xié)力，一定能把生意做得紅紅火火，共創(chuàng)美好未來(lái)！重點(diǎn)：1.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪的地點(diǎn)、面積和用途。3.租金金額、支付方式和時(shí)間。4.返租期間的管理和使用要求。5.合同變更、解除和違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式。7.特別聲明事項(xiàng)。難點(diǎn)：1.商鋪返租合同的具體條款和法律規(guī)定。2.租金金額和違約金的計(jì)算。3.合同的變更和解除條件。4.爭(zhēng)議解決的程序和法律規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的清晰和明確，避免歧義。2.遵守合同的