住宅租賃合同登記備案指南

合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人（甲方）應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.承租人（乙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.租賃合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。4.承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。5.租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或者單位。2.承租人：指租賃他人房屋的個人或者單位。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，希望在不破壞友誼的前提下，明確租賃雙方的權(quán)益和責任。2.學(xué)生租賃：學(xué)生作為乙方，可能需要考慮假期回家等因素，對租賃期限和租金支付做特殊約定。3.首次出租的房東：房東是第一次出租房屋，希望詳細了解出租過程中的注意事項和維護方法。補充條款：1.友誼保護條款：雙方聲明，本合同的簽訂不會影響彼此之間的友情，合同終止后，仍保持友好關(guān)系。2.假期安排：若乙方因?qū)W習(xí)或生活需要，需暫時回家，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決房租問題。3.房屋維護：甲方應(yīng)提供房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括家具、電器等