廣州市辦公樓租賃合同范例

合同編號：__________廣州市辦公樓租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（地址），建筑總面積為_______平方米。1.2辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的辦公樓擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)確保辦公樓及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦公樓及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的自然損耗和正常維護費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營辦公樓，但不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用辦公樓及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2甲方未按約定時間交付辦公樓或未保證辦公樓的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保辦公樓及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)在接到乙方通知后一定時間內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方應(yīng)按合同約定使用和經(jīng)營辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用，如水、電、物業(yè)管理費等。4.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將辦公樓出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方辦公樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方辦公樓而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方作為一家初創(chuàng)科技公司，需要確保辦公樓內(nèi)有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)。補充條款：甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常經(jīng)營需求。如發(fā)生網(wǎng)絡(luò)或電力故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方作為一家教育培訓(xùn)機構(gòu)，需要在辦公樓內(nèi)設(shè)置教室。補充條款：乙方有權(quán)在辦公樓內(nèi)設(shè)置教室，但需確保不影響其他租戶的正常使用。教室設(shè)置應(yīng)符合消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方設(shè)置的教室進行安全檢查。3.乙方作為一家餐飲公司，需要在辦公樓內(nèi)設(shè)立員工食堂。補充條款：乙方有權(quán)在辦公樓內(nèi)設(shè)立員工食堂，但需確保食堂的衛(wèi)生條件和食品安全。甲方有權(quán)對乙方食堂進行衛(wèi)生檢查，以確保其他租