專業(yè)二手房代理協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________專業(yè)二手房代理協(xié)議姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找買家、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同以及辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找買家，并確保甲方的利益不受損害。第二條代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。如在代理期限內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或提前解除本協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出售房產(chǎn)的成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.2代理費(fèi)用支付方式：在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、配合看房、簽署相關(guān)文件等。4.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買家的合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家，并確保甲方的利益不受損害。5.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方不得擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，不得挪用甲方的資金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。6.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等。（2）甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、配合看房、簽署相關(guān)文件等。（3）乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家，并確保甲方的利益不受損害。（4）乙方不得擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，不得挪用甲方的資金。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的2倍。（2）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代理：代理是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施法律行為，并由委托人承擔(dān)相應(yīng)法律后果的行為。2.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用是指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)成交價(jià)：房產(chǎn)成交價(jià)是指房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中達(dá)成的最終交易價(jià)格。5.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。6.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.租賃：租賃是指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)由乙方協(xié)助提供相關(guān)翻譯和咨詢服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在代理過程中提供必要的協(xié)助，以滿足甲方對(duì)房產(chǎn)交易的特殊需求。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)提前告知乙方共有權(quán)人的身份及共有權(quán)比例。在出售過程中，乙方應(yīng)確保共有權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理，并協(xié)助甲方與共有權(quán)人溝通，達(dá)成一致意見。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同及相關(guān)信息。乙方在代理過程中應(yīng)充分考慮租賃合同的內(nèi)容，避免租賃合同對(duì)房產(chǎn)交易產(chǎn)生不利影響。在出售房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與承租人溝通，確保租賃合同的順利解除。4.房產(chǎn)存在抵押情況：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人的相關(guān)信息。乙方在代理過程中應(yīng)關(guān)注抵押權(quán)人的權(quán)益，并在房產(chǎn)出售后協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出