中小企業(yè)抵押借款合同書模板

合同編號：__________中小企業(yè)抵押借款合同書合同各方當(dāng)事人：為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同書，共同遵守。第一條借款金額1.1乙方自愿向甲方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款用途乙方保證所借資金用于_______（用途詳細(xì)說明）。第三條借款期限1.3本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.4乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分_______期還款，每期還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每期還款時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條抵押物（1）不動(dòng)產(chǎn)：_______（房產(chǎn)證編號：_______________________）；（2）動(dòng)產(chǎn)：_______（動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)描述）；（3）權(quán)利：_______（權(quán)利詳細(xì)描述）。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.6如乙方未按本合同約定的期限和方式償還借款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第七條合同的變更和解除1.7本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.8乙方未按本合同約定的期限和方式償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_______%。1.9甲方未按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_______%。第九條爭議解決1.10本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.11本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，且意思表示真實(shí)、合法。2.借款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。3.抵押物應(yīng)合法、有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.確保合同條款完整、清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.調(diào)解：如果協(xié)商無果，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。3.訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全認(rèn)識和控制自己行為能力的人。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保法：調(diào)整抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的法律法規(guī)。4.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商。6.司法程序：通過法院審理案件，依法解決爭議的程序。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個(gè)體工商戶，需要借款擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。2.乙方為企業(yè)，需要借款用于購買設(shè)備、原材料等。3.乙方為個(gè)人，需要借款用于購房、購車等。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.乙方為個(gè)體工商戶，合同中應(yīng)增加對經(jīng)營狀況的說明，以及借款對經(jīng)營的影響評估。2.乙方為企業(yè)，合同中應(yīng)增加對企業(yè)經(jīng)營狀況的說明，以及借款對企業(yè)發(fā)展的影響評估。3.乙方為個(gè)人，合同中應(yīng)增加對個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的說明，以及借款對個(gè)人生活的影響評