工廠區(qū)租賃合同書范本

合同編號(hào)：__________第一條工廠區(qū)基本情況1.1工廠區(qū)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2工廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工廠區(qū)的范圍包括：_______。2.2乙方向甲方承諾，租賃工廠區(qū)僅用于_______（用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)工廠區(qū)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用工廠區(qū)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向甲方提供與本合同約定的工廠區(qū)價(jià)值相符的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式等核心條款，避免后續(xù)因誤解產(chǎn)生糾紛。3.注意押金數(shù)額、退還條件和維修保養(yǎng)責(zé)任的分擔(dān)。4.保險(xiǎn)條款要明確，確保雙方權(quán)益。5.合同變更、解除和違約責(zé)任要有明確約定，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠區(qū)并將之出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工廠區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用工廠區(qū)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：為確保乙方履行合同而提前支付的一定數(shù)額的錢款。6.保險(xiǎn)：乙方為工廠區(qū)及附屬設(shè)施投保，以防止意外損失。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工廠區(qū)用于開設(shè)工廠：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期間不得將工廠區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工廠區(qū)的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方生產(chǎn)需求。2.工廠區(qū)用于倉儲(chǔ)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的貨物安全，不得存放易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)工廠區(qū)的安保工作，確保乙方貨物安全。3.工廠區(qū)用于辦公：補(bǔ)充條款：乙方不得在工廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方提供基本的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。4.租賃期限較長(zhǎng)：補(bǔ)充條款：雙方同意，每五年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期滿前一個(gè)月，與乙方協(xié)商是否續(xù)租。5.租賃期間進(jìn)行大型改造：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行大型改造前，需征得甲方同意，并支付相關(guān)改造費(fèi)用。補(bǔ)充條