房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容2024年

合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理甲方進(jìn)行位于_______（房地產(chǎn)具體位置）的_______（房地產(chǎn)類型）的買賣/租賃事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托房地產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以及甲方的身份證明文件。第二條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用2.1乙方在完成甲方委托的房地產(chǎn)買賣/租賃事宜后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的_______%向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)______元人民幣。2.2乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成甲方的委托事項(xiàng)。若因客觀原因?qū)е?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少甲方損失。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金為合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任，確保合同的履行。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、稅務(wù)等。如有需要，乙方還應(yīng)提供翻譯服務(wù)。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋購(gòu)房流程、稅費(fèi)政策及貸款相關(guān)事宜，協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)。3.房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方進(jìn)行買賣/租賃事宜。4.房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)是否存在抵押或租賃情況，并提供相關(guān)合同或證明文件。如有抵押，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)；如有租賃，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方溝通，確保買賣/租賃事宜的順利進(jìn)行。5.房地產(chǎn)為違章建筑：補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)為違章建筑，乙方應(yīng)告知甲方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（包括