房產(chǎn)貸款借款合同格式

合同編號：__________房產(chǎn)貸款借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請房產(chǎn)貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體為：_______（房產(chǎn)地址）。第二條貸款期限2.1甲乙雙方同意貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，甲方如需要續(xù)貸，應(yīng)提前_______個月向乙方申請，并簽訂相關(guān)續(xù)貸協(xié)議。第三條貸款利率3.1甲方貸款年利率為_______%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。4.2每月還款金額為：_______元。4.3每月還款日為：_______日。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶自動扣收每月還款金額。5.2還款賬戶的戶名為：_______，賬號為：_______。第六條擔(dān)保方式6.1本貸款合同的擔(dān)保方式為：_______（抵押/質(zhì)押/保證等）。6.2甲方應(yīng)按乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并支付擔(dān)保費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。7.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并依法采取催收措施。7.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的個人信息、身份證號碼、房產(chǎn)信息等真實有效，如有虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.確保甲方貸款用途符合法律法規(guī)和乙方的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并加收罰息。3.甲方應(yīng)按時還款，如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并依法采取催收措施。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并加收罰息。2.若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并依法采取催收措施。3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例按固定公式計算，逐月遞減。2.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期還款。3.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人依法加收的利息。4.擔(dān)保：指為保證借款人履行還款義務(wù)，提供的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。5.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方需要貸款購買房產(chǎn)作為婚房。補充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，乙方承諾在貸款審批過程中給予甲方優(yōu)先考慮，并提供更加優(yōu)惠的利率。2.甲方為首次購房者，希望乙方提供購房指導(dǎo)和建議。補充條款：乙方應(yīng)向甲方提供購房指導(dǎo)和建議，包括貸款政策、購房流程等，以幫助甲方順利完成購房手續(xù)。3.甲方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意貸款并簽署合同。補充條款：所有共有人應(yīng)同意甲方向乙方申請貸款，并在合同上簽署確認(rèn)。若共有人不同意貸款，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方購買的房產(chǎn)為投資用途，需要乙方對投資計劃進行評估。補充條款：乙方有權(quán)對甲方的投資計劃進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否提供貸款。若評估結(jié)果不符合乙方的貸款要求，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護照等）2.乙