私房買賣合同模板

合同編號：__________私房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持現(xiàn)狀，符合國家關于住宅使用的要求。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應稅費。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、租賃、債務等法律糾紛。3.房款支付、交付及過戶時間等條款要明確具體。4.違約責任要具體明確，符合相關法律法規(guī)。5.合同條款要完整，避免遺漏重要內容。6.雙方簽字蓋章后，合同方能生效。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.依法維護自身權益，注意保存證據(jù)。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.私有房屋：指個人所有的房屋，包括城市和農(nóng)村的住宅和其他建筑物。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求解決民事糾紛的司法途徑。6.證據(jù)：指用來證明案件事實的材料，包括書證、物證、證人證言等。場景一：賣家出國長期定居賣家因出國長期定居，急需出售名下房屋。在這種情況下，合同補充條款可以增加一條，規(guī)定賣家在過戶手續(xù)辦理完畢后，應協(xié)助買家辦理房屋的水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移手續(xù)。附件列表：1.賣家出國定居證明2.房屋公共事業(yè)賬戶信息場景二：買家首套房，希望盡快入住買家為首套房購買者，希望盡快入住新房。合同補充條款可以增加一條，規(guī)定賣家在過戶手續(xù)辦理完畢后，應保證房屋內部設施正常使用，如有損壞，賣家應在一定時間內負責維修。附件列表：1.房屋內部設施清單2.維修服務合同場景三：賣家分批支付房款買家因資金問題，希望分批支付房款。合同補充條款可以增加一條，規(guī)定買家應按照約定的時間節(jié)點分批支付房款，每逾期一日，應支付違約金人民幣元整。附件列表：1.房款支付計劃表2.違約金計算公式場景四：房屋存在出租情況房屋在出售前已被出租，租期未滿。合同補充條款可以增加一條，規(guī)定買家在購買房屋后，應尊重現(xiàn)有租賃合同，直至租賃期結束。附件列表：1.租賃合同2.租賃期結束時間證明場景五：房屋過戶稅費分攤關于房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，合同補充條款可以明確雙方的責任。例如，可以規(guī)定稅費由賣家承擔，或者按比例分攤。附件列表：1.過戶稅費計算說明2.稅費支付憑證注意事項：1.合同條款應根據(jù)雙方實際情況進行調整，確保符合雙方需求。2.附件列表中的文件，應確保真實有效，