在建物業(yè)買賣合同

在建物業(yè)買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位置：____________________3.2物業(yè)面積：____________________平方米3.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5物業(yè)使用權(quán)期限：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元；（3）剩余款項在物業(yè)過戶手續(xù)完成后支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。5.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買方取得物業(yè)所有權(quán)。六、合同的履行和違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.在建物業(yè)買賣合同主體文件2.物業(yè)權(quán)屬證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.物業(yè)交付確認書6.物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與合同約定不符。2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得物業(yè)所有權(quán)。3.買方未按約定時間支付價款，或支付的款項不符合合同約定。4.買方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。5.任何一方提供的證件、文件等不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。6.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：2.賣方：指在本合同中出售物業(yè)的當事人。3.買方：指在本合同中購買物業(yè)的當事人。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。5.物業(yè)所有權(quán)：指買方依法取得的對物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付物業(yè)：解決辦法：催告賣方盡快交付，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方交付的物業(yè)與約定不符：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收，要求賣方按照約定交付符合條件的物業(yè)。3.買方延遲支付價款：解決辦法：催告買方盡快支付，逾期支付的，買方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方未按約定使用物業(yè)：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任。5.證件、文件不真實、不完整：解決辦法：要求提供真實、完整的證件、文件，如對方拒絕提供或提供虛假信息，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)