房屋拆遷合法性保證書

房屋拆遷合法性保證書合同編號：__________房屋拆遷合法性保證書甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條拆遷合法性保證1.1甲方保證其對該房屋的拆遷行為符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得相關(guān)政府部門核發(fā)的拆遷許可。1.2甲方保證其對該房屋的拆遷行為不侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理、公正的補償。補償包括但不限于房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.2甲方應(yīng)在拆遷完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額。第三條拆遷進(jìn)程3.1甲方應(yīng)按照約定的拆遷進(jìn)度，及時完成對該房屋的拆遷工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本保證書約定履行拆遷合法性保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款總額的____%。4.2如乙方未按照本保證書約定履行配合拆遷的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款總額的____%。第五條爭議解決5.1對于因本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________乙方授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.拆遷許可證復(fù)印件4.政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件5.補償方案及相關(guān)計算依據(jù)6.搬遷費用明細(xì)表7.臨時安置費用計算明細(xì)8.停產(chǎn)停業(yè)損失計算明細(xì)9.乙方銀行賬戶信息10.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定完成拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定配合甲方完成拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提供的證明材料不真實，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指承擔(dān)房屋拆遷責(zé)任的企業(yè)或組織。2.被拆遷方：指擁有被拆遷房屋所有權(quán)的個人或企業(yè)。3.拆遷許可：指政府部門根據(jù)法律法規(guī)，對擬拆遷房屋進(jìn)行的審批許可。4.補償款：指根據(jù)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，拆遷方支付給被拆遷方的各項費用總和。5.搬遷費用：指被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費用。6.臨時安置費用：指被拆遷方在拆遷過渡期間，因未能獲得安置而產(chǎn)生的費用。7.停產(chǎn)停業(yè)損失：指被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度緩慢：solution:雙方定期召開協(xié)調(diào)會議，督促拆遷工作的進(jìn)行。2.補償款支付不及時：solution:甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備資金，確保補償款按時支付。3.乙方配合度不高：solution:甲方應(yīng)加強與乙方的溝通，了解乙方訴求，協(xié)商解決問題。4.拆遷過程中出現(xiàn)糾紛：solution:雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律途徑解