房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式

房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)交易代理協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)交易代理人，應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理、謹(jǐn)慎地處理房產(chǎn)交易事宜，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照乙方的合理要求，配合完成相關(guān)事宜。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)就費(fèi)用支付事項(xiàng)達(dá)成一致，并在協(xié)議中明確約定。第五條傭金及支付5.1乙方在完成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按約定向甲方收取傭金。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。5.3傭金的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方在協(xié)議中明確約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式和金額，由雙方在協(xié)議中明確約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理相關(guān)文件6.傭金計(jì)算公式及支付說(shuō)明7.違約金計(jì)算公式及支付說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。2.甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息。3.甲方未按照乙方合理要求配合完成交易相關(guān)事宜。4.乙方未按約定處理房產(chǎn)交易事宜，導(dǎo)致交易過(guò)程不順利。5.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利處理與交易有關(guān)事宜。6.任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用及傭金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易代理協(xié)議：是指甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)交易事宜的協(xié)議。2.權(quán)屬證明：是指證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法、完整所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.身份證明：是指證明甲方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。4.傭金：是指乙方在完成房產(chǎn)交易后，按約定向甲方收取的報(bào)酬。5.違約金：是指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)文件。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供相關(guān)文件，否則有權(quán)終止協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求解除協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方未配合完成交易相關(guān)事宜。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，否則有權(quán)終止協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未按約定處理房產(chǎn)交易事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行處理義務(wù)，否則有權(quán)終止協(xié)議。5.問(wèn)題：雙方對(duì)傭金支付有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.問(wèn)題：一方未按約定支付費(fèi)用及傭金。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付，并有權(quán)終止協(xié)議并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望將其名下房產(chǎn)出售，但無(wú)暇顧及交易事宜，遂委托乙方作為代理人處理房產(chǎn)出售事宜。2.