專業(yè)承租人保證書樣本

專業(yè)承租人保證書樣本合同編號：__________專業(yè)承租人保證書一、承租人：1.1名稱：____________________________1.2法定代表人：____________________1.3住所地：________________________1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________1.5聯(lián)系方式：______________________二、出租人：2.1名稱：____________________________2.2法定代表人：____________________2.3住所地：________________________2.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________2.5聯(lián)系方式：______________________鑒于承租人擬租賃出租人的物業(yè)，為確保雙方合法權(quán)益，現(xiàn)就承租人履行租賃合同的能力及信譽向出租人作出如下保證：第一條保證內(nèi)容1.1承租人保證，其具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本保證書及租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2承租人保證，其提供的所有證件和資料真實、完整、有效，并無任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實。1.3承租人保證，在租賃期間，將按照租賃合同的約定支付租金、費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.4承租人保證，在租賃期間，將遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動，不得損害出租人及其他tenants的合法權(quán)益。1.5承租人保證，在租賃期間，將按照出租人的要求，對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、完好。第二條保證責(zé)任的履行2.1如果承租人違反本保證書第一條的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2如果承租人違反本保證書第一條的約定，導(dǎo)致出租人遭受行政罰款、處罰或其他法律責(zé)任的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3承租人應(yīng)按照出租人的要求，提供必要的協(xié)助，以便出租人行使保證權(quán)利。第三條保證期的延長3.1如果出租人認(rèn)為有必要延長本保證書的保證期，可以在保證期屆滿前書面通知承租人。3.2承租人應(yīng)在收到出租人的延長保證期通知后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)出租人是否同意延長保證期。3.3如果承租人同意延長保證期，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長后的保證期限。第四條保證書的解除4.1在下列情況下，本保證書自動解除：（1）租賃合同解除或終止；（2）承租人按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）出租人同意解除本保證書。4.2除本保證書第四條規(guī)定的情況外，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得解除本保證書。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日。5.3本保證書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.4本保證書簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.5雙方在簽訂本保證書時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。承租人（蓋章）：簽字：簽訂日期：__________出租人（蓋章）：簽字：簽訂日期：__________一、附件列表：1.承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租人法定代表人身份證明3.出租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租人法定代表人身份證明5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件6.租賃合同原件7.租金支付憑證8.物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金認(rèn)定：遲延支付租金超過租賃合同約定的期限。2.承租人未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：未按照租賃合同的約定使用和維護(hù)物業(yè)，或未遵守法律法規(guī)。3.承租人利用租賃物業(yè)從事違法活動認(rèn)定：違反國家法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事違法行為。4.出租人未按約定提供物業(yè)認(rèn)定：出租人未按照租賃合同的約定交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)。5.出租人未履行物業(yè)維護(hù)和管理義務(wù)認(rèn)定：出租人未按照約定或法律法規(guī)的要求，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.租賃合同：指承租人和出租人之間簽訂的，約定租賃物的交付、使用和租金支付等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的使用租賃物的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人遲延支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可以依法解除租賃合同。2.問題：承租人未履行合同約定的義務(wù)解決辦法：要求承租人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；如拒不改正，可以依法解除租賃合同。3.問題：承租人利用租賃物業(yè)從事違法活動解決辦法：立即制止違法行為，并要求承租人停止違法行為；如承租人拒不停止違法行為，可以依法解除租賃合同。4.問題：出租人未按約定提供物業(yè)解決辦法：要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)；逾期未提供的，可以依法解除租賃合同。5.問題：出租人未履行物業(yè)維護(hù)和管理義務(wù)解決辦法：要求出租人立即履行維護(hù)和管理義務(wù)；如出租人拒不履行，可以依法要求出租人承