房產(chǎn)中介賣(mài)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)中介賣(mài)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.甲方同意出售/乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（請(qǐng)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。4.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售/乙方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利瑕疵。二、價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議）。3.剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、中介服務(wù)費(fèi)用1.丙方作為中介方，應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢(xún)、交易促成等服務(wù)。2.甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由乙方支付。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。四、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、發(fā)票、單據(jù)等交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.若乙方違反本協(xié)議第三條的約定，延遲支付中介服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。3.若任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)相關(guān)鑰匙3.相關(guān)發(fā)票、單據(jù)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方延遲支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方違反協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失，認(rèn)定違約。4.乙方違反協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：本協(xié)議中指雙方交易的房產(chǎn)。2.定金：乙方為保證交易順利進(jìn)行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若延遲，乙方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：甲方及時(shí)履行交付義務(wù)，乙方合理主張違約金。2.乙方延遲支付中介費(fèi)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付中介費(fèi)，若延遲，丙方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：乙方及時(shí)支付中介費(fèi)，丙方合理主張違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若出現(xiàn)困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。解決辦法：甲乙雙方積極配合，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，丙方為中介方，三方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。2.甲方愿