房屋預(yù)售合同買賣合同解除的證據(jù)質(zhì)證

房屋預(yù)售合同買賣合同解除的證據(jù)質(zhì)證合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條合同價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條合同的解除（1）甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋；（2）甲方未按照本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)；（3）甲方故意隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.2甲乙雙方同意，解除本合同的，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本狀況一、附件列表：1.附件一：房屋基本狀況2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：房屋買賣合同解除協(xié)議4.附件四：過戶手續(xù)所需材料清單5.附件五：付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋；2.甲方未按照本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)；3.甲方故意隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同；4.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款；5.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。2.乙方：指房屋的買受人，享有購買房屋、支付房價款等權(quán)利。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的__%。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，若未辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方隱瞞房屋真實情況：解決辦法：甲方故意隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的__%。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，若不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況互相承擔責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達成房屋買賣意向。2.甲方同意將位于特定位置的房屋出售給乙方。3.乙方同意購買該房屋，并按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.甲方應(yīng)按照本