房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同填寫(xiě)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同填寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的所有權(quán)證號(hào)是：__________1.4該房屋的房產(chǎn)證號(hào)是：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由賣(mài)方負(fù)責(zé)，遷出日期為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用至過(guò)戶之日止，由賣(mài)方承擔(dān)。過(guò)戶之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等至過(guò)戶之日止，由賣(mài)方承擔(dān)。過(guò)戶之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4該房屋的維修基金由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額為：人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為：人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為：人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房產(chǎn)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系信息5.過(guò)戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，即構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未能按照合同約定遷出戶口，即構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未能按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶后的公共費(fèi)用，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：證明該房屋的性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等信息的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方賠償額外的損失。2.買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，賣(mài)方還可以要求買(mǎi)方賠償額外的損失。3.賣(mài)方未能遷出戶口：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方賠償額外的損失。4.買(mǎi)方未能承擔(dān)過(guò)戶后的公共費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，