商鋪租賃協(xié)議范本

商鋪租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__月付__季付__年付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方租賃商鋪從事__________經(jīng)營活動，必須符合國家法律法規(guī)及甲方商鋪管理規(guī)定。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法亂紀(jì)的活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪的水、電、消防、通訊等設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法亂紀(jì)的活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為本金的雙倍。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍。3.甲方未能保證商鋪設(shè)施正常運行：指甲方未能確保商鋪的水、電、消防、通訊等設(shè)施正常運行，影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________的商鋪，建筑面積為____平方米。2.租賃期限：指本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金，為本金的雙倍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方租賃商鋪從事__________經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證商鋪設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、消防、通訊等設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。如甲方未能協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于__________的商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)