房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書模板

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書模板合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________一、房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的房屋。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照主合同約定的時間辦理貸款事宜。（2）乙方應(yīng)于貸款審批通過后，按照主合同約定的時間向甲方支付剩余房款：人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況，為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修狀況與甲方承諾的一致；（3）房屋不存在任何欠費(fèi)情況。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。五、附加條款5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時間支付購房款，如有逾期支付情況，乙方應(yīng)按照主合同約定支付違約金。5.3甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況，為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4雙方同意，在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.5雙方同意，在房屋交付后，如因第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.6雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為合同附件）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單原件6.房屋過戶登記申請表原件7.雙方身份證明復(fù)印件8.貸款審批通過通知書復(fù)印件9.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告復(fù)印件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，并在不動產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記部門的工作，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償。5.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行，如有額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商