房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同格式范本

房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同格式范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)因項(xiàng)目開發(fā)需要，向乙方申請借款。乙方作為貸款人，經(jīng)過審查甲方的信用狀況和項(xiàng)目可行性，同意向甲方提供借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.乙方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和方式，逐步償還借款本息。第三條借款利息1.本借款合同的借款利率為____%。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)支付借款利息。3.如甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為____%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和方式，分期償還借款本息。（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）雙方約定的其他還款方式。第五條擔(dān)保條款（1）提供抵質(zhì)押物：__________；（2）提供保證人：__________；（3）提供信用擔(dān)保：甲方承諾以其合法擁有的房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)資產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。3.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的抵質(zhì)押物清單及所有權(quán)證明文件。2.甲方提供的保證人相關(guān)信息及同意提供擔(dān)保的書面文件。3.甲方的信用擔(dān)保聲明及相關(guān)資產(chǎn)證明文件。4.還款計(jì)劃表。5.借款合同的變更和解除協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議。7.任何雙方約定需要附上的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的行為。2.甲方提供的抵質(zhì)押物或保證人不足以覆蓋借款本息的行為。3.甲方提供的信用擔(dān)保資產(chǎn)發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力的行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前償還借款的行為。5.乙方未按約定時(shí)間支付借款利息的行為。6.乙方未按約定方式處理爭議的行為。7.任何雙方約定屬于違約行為的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.抵質(zhì)押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.保證人：指同意為甲方償還借款本息提供擔(dān)保的自然人或法人。5.信用擔(dān)保：指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)資產(chǎn)為借款提供的擔(dān)保。6.還款計(jì)劃：指甲方按照本合同約定分期償還借款本息的時(shí)間表和方式。7.違約金：指甲方未按約定償還借款本息時(shí)，乙方依法加收的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金鏈斷裂，無法按期償還借款本息。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或提供財(cái)務(wù)支持，同時(shí)依法優(yōu)先受償?shù)仲|(zhì)押物。2.甲方提供的抵質(zhì)押物或保證人出現(xiàn)問題，影響其還款能力。解決辦法：乙方可以要求甲方提供替代的抵質(zhì)押物或保證人，或提前償還借款。3.爭議解決不當(dāng)，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的爭議解決方式處理，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.任何雙方約定需要解決的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，需要向金融機(jī)構(gòu)或