房屋買賣合同流程代理詞

房屋買賣合同流程代理詞合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂之后，若甲方不能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同價(jià)款的10%。4.2在本合同簽訂之后，若乙方不能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同價(jià)款的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.支付憑證6.過(guò)戶憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，視為甲方違約。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余價(jià)款，視為乙方違約。4.甲方或乙方單方面解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意，視為違約。5.甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對(duì)國(guó)有土地的使用、收益和處分權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬明確，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或支付價(jià)款，乙方可以與甲方協(xié)商延期或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.