房屋及車位買賣契約

房屋及車位買賣契約合同編號(hào)：__________房屋及車位買賣契約1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系方式：____________________4.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________5.證件類型及號(hào)碼：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系方式：____________________4.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________5.證件類型及號(hào)碼：____________________第一條房屋及車位基本情況1.3房屋及車位的所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋及車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本契約簽訂之日起，乙方應(yīng)支付甲方房屋及車位的購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購(gòu)買價(jià)款的方式如下：（1）本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方購(gòu)房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。2.3乙方支付購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛；4.2乙方應(yīng)按照本契約約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)款；4.3如甲方未按照本契約約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率；4.4如乙方未按照本契約約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方逾期收款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期收款金額×逾期收款天數(shù)×日利率；4.5如甲方違反本契約第三條約定的交付及過(guò)戶時(shí)間，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日利率×購(gòu)房款金額；4.6如乙方違反本契約第三條約定的交付及過(guò)戶時(shí)間，乙方應(yīng)支付甲方逾期過(guò)戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶天數(shù)×日利率×購(gòu)房款金額。第五條爭(zhēng)議解決5.1本契約簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本契約的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.購(gòu)房首付款支付憑證6.購(gòu)房款還款計(jì)劃表7.房屋及車位過(guò)戶申請(qǐng)表8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.房屋及車位交付憑證10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本契約約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)款；2.乙方未按照本契約約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)款；3.甲方未按照本契約第三條約定的交付及過(guò)戶時(shí)間；4.乙方未按照本契約第三條約定的交付及過(guò)戶時(shí)間；5.甲方未保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.車位使用權(quán)：指車位使用人對(duì)車位占有、使用和處分的權(quán)利；3.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按照本契約約定支付給甲方的房屋及車位價(jià)款；4.首付款：指乙方在本契約簽訂之日起支付給甲方的購(gòu)房首款；5.違約金：指甲方或乙方違反本契約約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償；6.日利率：指按照本契約約定的違約金計(jì)算方式中所使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋及車位：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)本契約第三條約定的交付時(shí)間要求甲方交付，甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)。如有必要，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)本契約第三條約定的過(guò)戶時(shí)間要求甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)盡快履行過(guò)戶義務(wù)。如有必要，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未能保證房屋及車位的權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，如甲方未能提供或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本契約并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)本契約第二條約定的支付時(shí)間要求乙方支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)盡快履行支付義務(wù)。如有必要，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1