咖啡館門面出租合同示例

咖啡館門面出租合同示例第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_________的咖啡館門面，乙方希望租賃該門面進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就門面出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的咖啡館門面（以下簡稱“租賃門面”），面積約為_________平方米。2.租賃門面的具體位置、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀以甲方實際提供的為準(zhǔn)。第三條租賃期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止，租賃期為____年。2.租賃期滿，若雙方無異議，乙方可提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：租金按季度支付，每季度的租金為_________元（大寫：_________元整），應(yīng)于每個季度的第一天支付。乙方在第一次支付租金時，應(yīng)支付押金_________元（大寫：_________元整），押金將在合同終止且乙方無欠款后全額退還。3.租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式進行，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條租賃門面使用及管理1.乙方承諾將租賃門面用于經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，并合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃門面及其附屬設(shè)施，保持其整潔和良好狀態(tài)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃門面進行合理的裝修，但需提前獲得甲方書面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定將租賃門面交付乙方使用，并保證該門面符合租賃使用的基本條件；甲方有權(quán)定期檢查租賃門面的使用情況，要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營情況的報告；如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，享有租賃門面的使用權(quán)；乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃門面進行合理的商業(yè)活動，不得影響他人權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付租賃門面，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按時支付租金，則需按照逾期支付金額的每日______%支付違約金，違約金自逾期之日起計算，直至支付完畢為止。3.若一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同終止1.本合同在以下情況下可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，且在收到對方書面通知后____天內(nèi)未能糾正違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃門面恢復(fù)原狀，交還甲方。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。第十條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份，確保合同的法律主體清晰。2.租賃期限：規(guī)定租賃的起止時間，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金數(shù)額、支付方式及押金事宜，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.使用及管理：對租賃門面的使用及管理做出規(guī)定，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，同時保護甲方的資產(chǎn)。5.違約責(zé)任：清楚劃分各方在違約情況下的責(zé)任，增強合同的約束力。6.爭議解決：提供明確的爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能有效解決。合同執(zhí)行的注意事項合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，定期對合同執(zhí)行情況進行評估。如果在執(zhí)行過程中遇到問題，建議及時溝通協(xié)商解決