2024年房地產開發(fā)商與裝修公司裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發(fā)商與裝修公司裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及聯系方式1.2乙方（裝修公司）名稱及聯系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程預算第三條裝修標準和質量要求3.1裝修風格3.2材料品牌及標準3.3施工工藝3.4質量保證第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3價款調整第五條工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六條甲方責任6.1提供施工場地6.2及時提供設計圖紙和材料6.3工程驗收第七條乙方責任7.1施工組織和管理7.2施工人員管理7.3材料采購和管理7.4工程質量控制第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價款第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同的效力14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止14.4法律適用14.5爭議解決方式14.6合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1381.2乙方（裝修公司）名稱：X裝飾設計有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1395678第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)裝修工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程面積：按照實際測量面積計算，具體面積以附件一《工程量清單》為準。2.4工程預算：人民幣X萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件二《預算報價》為準。第三條裝修標準和質量要求3.1裝修風格：現代簡約風格3.2材料品牌及標準：3.2.1地面材料：X牌瓷磚，型號X，規(guī)格X；3.2.2墻面材料：X牌涂料，型號X，規(guī)格X；3.2.3木門：X牌實木門，型號X，規(guī)格X；3.2.4衛(wèi)浴設施：X牌衛(wèi)浴套裝，型號X，規(guī)格X；以此類推，具體材料品牌及標準以附件三《材料品牌及標準》為準。3.3施工工藝：按照附件四《施工工藝要求》進行施工。3.4質量保證：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質量符合雙方約定的標準。工程竣工后，甲方應進行驗收，如不符合約定的質量標準，乙方應負責返工、維修，并承擔相應費用。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣X萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件二《預算報價》為準。4.2支付條款：4.2.1合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；4.2.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；4.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的20%；4.2.4剩余的10%作為質保金，質保期結束后支付。4.3價款調整：如因工程變更、材料價格波動等原因導致合同總價發(fā)生變動，雙方可按照附件五《價款調整協議》進行調整。第五條工期5.1開工日期：雙方協商確定，并以《開工通知書》形式明確。5.2竣工日期：按照工程進度和雙方協商確定的工期計劃，乙方應保證工程在約定的工期內完成。5.3工期延誤：如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照合同總價每日支付甲方1%的違約金，并承擔相應責任。第六條甲方責任6.1提供施工場地：甲方應保證施工場地的合法性，并負責辦理相關手續(xù)。6.2及時提供設計圖紙和材料：甲方應在合同約定的時間內提供完整的施工圖紙和所需材料，并負責材料的質量。6.3工程驗收：甲方應在工程竣工后按照約定的標準進行驗收，如不符合質量要求，甲方有權要求乙方返工、維修，并承擔相應費用。第八條工程變更8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、甲方要求等原因需要對工程進行變更，雙方可協商一致進行變更。8.2變更程序：變更事項需以書面形式提出，經雙方確認后簽訂《工程變更協議》，并附上相關設計圖紙和工程量清單。8.3變更價款：變更部分的價款按照附件五《價款調整協議》進行計算和支付。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定時間支付預付款、進度款或質保金，應向乙方支付違約金，違約金按照合同總價每日1%計算。9.2乙方違約：乙方未按照約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按照合同總價每日1%計算。9.3違約賠償：因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十一條合同解除11.2雙方協商一致，可以解除合同；11.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應責任。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年；12.3如一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等；13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任；13.3不可抗力處理：雙方應立即協商，采取措施減輕損失，并按照本合同約定履行相關義務。第十四條其他條款14.1合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起失效；14.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效；14.3合同的解除和終止：合同的解除和終止應按照本合同第十一條約定辦理；14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.5爭議解決方式：本合同爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行；14.6合同的附件和附錄：本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等，凡是在合同執(zhí)行過程中參與并影響合同履行的一方均視為第三方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，保證工程質量、安全、進度等目標的實現。1.3第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式、職責等信息；2.2第三方介入前，甲方、乙方應就第三方介入的具體事項達成一致，并以書面形式確認；2.3第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其履行合同過程中產生的違約行為承擔相應的責任；3.2第三方責任限額：第三方應就其違約行為造成的損失向甲方、乙方承擔不超過合同總價30%的責任；3.3如果第三方的違約行為導致工程，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系；4.2第三方對甲方、乙方承擔責任后，有權向違約方追償；4.3甲方、乙方應協助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供施工場地、支付款項等。第五條第三方違約處理5.1第三方未履行或未正確履行合同義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任；5.2甲方、乙方與第三方就違約處理達成一致后，第三方應按照約定承擔相應的違約責任；5.3如果第三方違約行為導致工程，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協調6.1第三方應定期與甲方、乙方溝通工程進展、質量、安全等情況；6.2甲方、乙方應積極參與第三方組織的工程協調會議，共同解決施工過程中的問題；6.3第三方應聽取甲方、乙方的合理建議，并及時調整施工方案。第七條第三方介入后的合同修改7.1如果第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方、乙方應就變更事項達成一致，并以書面形式確認；7.2合同變更后，甲方、乙方應與第三方共同簽訂《合同變更協議》，并附上相關設計圖紙、工程量清單等；7.3合同變更協議經甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟期間，除爭議事項外，甲方、乙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第九條第三方介入后的合同解除9.2甲方、乙方與第三方協商一致，可以解除合同；9.3合同解除后，甲方、乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應責任。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年；10.3如第三方違反保密義務，給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1第三方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方均不承擔違約責任；11.2不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方應與第三方協商，采取措施減輕損失，并按照本合同約定履行相關義務。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同的效力、修改、解除和終止等事項，按照本合同及相關協議執(zhí)行；12.2法律適用和爭議解決方式，按照本合同第十條約定執(zhí)行；12.3合同的附件和附錄，是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細要求：列出工程項目的名稱、數量、單位、材料規(guī)格等詳細信息，作為合同價款計算的依據。附件二：《預算報價》詳細要求：包括工程項目的材料費、人工費、管理費、利潤等詳細報價，作為合同價款支付的依據。附件三：《材料品牌及標準》詳細要求：列出合同中涉及到的材料品牌、型號、規(guī)格、質量標準等詳細信息。附件四：《施工工藝要求》詳細要求：詳細描述施工過程中的工藝要求，包括施工方法、技術標準等。附件五：《價款調整協議》詳細要求：列出價款調整的條件、計算方式、支付時間等詳細信息。附件六：《第三方介入協議》詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務以及介入的時間、方式等詳細信息。附件七：《合同變更協議》詳細要求：列出合同變更的條件、程序、價款調整等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付預付款、進度款或質保金；2.乙方未按照約定時間完成工程；3.第三方未按照合同約定履行其職責；4.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價每日1%計算，作為違約方的賠償責任；2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.合同解除：如違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付預付款，乙方有權要求甲方