新世界房地產(chǎn)設(shè)計(jì)變更簽證程序

第第頁新世界房地產(chǎn)設(shè)計(jì)更改簽證程序新世界房地產(chǎn)設(shè)計(jì)更改簽證程序1、目的：確認(rèn)合理的設(shè)計(jì)更改簽證程序，從而掌控設(shè)計(jì)更改、簽證的費(fèi)用。2、范圍：適用于全部在建工程的設(shè)計(jì)更改及簽證項(xiàng)目。3、職責(zé)：3.1.工程部是簽證明施的見證部門。3.1.1.項(xiàng)目主管確認(rèn)簽證及設(shè)計(jì)更改實(shí)施的情況及工程量。3.1.2.部門經(jīng)理負(fù)責(zé)簽證的審批。3.2.設(shè)計(jì)部是設(shè)計(jì)更改的見證部門。3.2.1.項(xiàng)目主管對(duì)設(shè)計(jì)更改單進(jìn)行確認(rèn)及說明更改原因。3.2.2.部門經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)更改的審批。3.3.預(yù)算部對(duì)設(shè)計(jì)更改及簽證進(jìn)行費(fèi)用核算。4、程序：4.1.設(shè)計(jì)更改。4.1.1.工程在施工過程，若發(fā)現(xiàn)施工圖紙屬于較大結(jié)構(gòu)性問題，必需及時(shí)上報(bào)公司主管老總，并與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系研究決議，由設(shè)計(jì)單位出修改施工圖或更改設(shè)計(jì)通知。4.1.2.設(shè)計(jì)部審核設(shè)計(jì)更改，經(jīng)主管人及部門經(jīng)理簽字蓋章確認(rèn)后，轉(zhuǎn)發(fā)給工程部。4.1.3.工程部主管人員每月5日前，整理匯總上月1日至30日（31日）發(fā)生的設(shè)計(jì)更改單，并在每張更改單上注明實(shí)施情況。匯總單經(jīng)主辦人及經(jīng)理確認(rèn)后，送預(yù)算部。4.1.4.預(yù)算部確定核實(shí)設(shè)計(jì)更改費(fèi)用后，作為工程結(jié)算價(jià)的一部分。4.2.簽證：4.2.1.簽證項(xiàng)目發(fā)生后，工程部主管人及時(shí)確認(rèn)簽證單。認(rèn)真核實(shí)簽證工程量及認(rèn)真說明施工工藝及實(shí)施情況。4.2.2.簽證單需監(jiān)理、工程主辦人及部門經(jīng)理三人共同簽認(rèn)，并加蓋各自公章確認(rèn)。4.2.3.點(diǎn)工簽認(rèn)：4.2.3.1.在工程簽證中原則上不認(rèn)點(diǎn)工形式顯現(xiàn)。如有特殊原因需發(fā)生點(diǎn)工且數(shù)量較大時(shí)，必需由主辦人員所在部門經(jīng)理同意后方可進(jìn)行施工。4.2.3.2.點(diǎn)工原則上是以現(xiàn)定額站規(guī)定，故在稅前進(jìn)行結(jié)算。4.2.3.3.若按定額站人工價(jià)規(guī)定進(jìn)行施工有難度，經(jīng)部門經(jīng)理認(rèn)可，以書面形式在簽證單上寫明原因、工作內(nèi)容，由預(yù)算部、工程部及乙方三方人員共同談定點(diǎn)工單價(jià)。4.2.4.各種土方工程不得有土方簽證單，該項(xiàng)目操作執(zhí)行《關(guān)于建筑垃圾清運(yùn)及土方工程的暫行管理方法》。4.2.5.每月5日前，工程部主管人整理上月1日至30日（31日）發(fā)生的簽證單，匯總確認(rèn)后送預(yù)算部。4.2.6.預(yù)算部確定核實(shí)簽證費(fèi)用后，作為工程結(jié)算價(jià)的一部分。4.3.備注：4.3.1.設(shè)計(jì)更改、簽證項(xiàng)目發(fā)生后，工程部主管人員應(yīng)當(dāng)日發(fā)生當(dāng)日確認(rèn)。4.3.2.設(shè)計(jì)更改、簽證單每月分別作匯總表，見附表一、二、4.3.3.全部設(shè)計(jì)更改、簽證單上有關(guān)價(jià)格、費(fèi)用確實(shí)認(rèn)時(shí)，需由預(yù)算部參加確定。4.3.4.設(shè)計(jì)更改、簽證單均一式五份，送預(yù)算部的設(shè)計(jì)更改、簽證單必需為原件。4.3.5.預(yù)算部在辦理結(jié)算時(shí)有權(quán)復(fù)查簽證、更改的內(nèi)容，若發(fā)覺與定額不符時(shí)，不予結(jié)算。4.3.6.若發(fā)生特殊情況難以結(jié)算的項(xiàng)目，則注明由審價(jià)單位作最終確定。編制：校對(duì)：審批：發(fā)放號(hào)：篇2:科大基建維護(hù)和修理工程更改與簽證管理方法南中科大基建維護(hù)和修理工程更改與簽證管理方法第一章總則第一條為加強(qiáng)我校基建維護(hù)和修理工程更改與簽證的管理及監(jiān)督，規(guī)范工程更改與簽證程序，有效掌控工程造價(jià)，明確相關(guān)人員的職責(zé)，保證現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)性、合法性和有效性，特訂立本方法。第二條工程項(xiàng)目開工前，基建處必需充分做好開工前的施工圖紙會(huì)審和圖紙交底工作，將施工圖中的疑難問題提前解決，從源頭上掌控和減少工程更改量。第三條本方法所稱工程更改是指在原有設(shè)計(jì)和工程量清單基礎(chǔ)上對(duì)施工內(nèi)容所作的任何更改和調(diào)整。按其緊要性和影響程度劃分為：（一）重點(diǎn)更改：包含設(shè)計(jì)方案和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)變化、各項(xiàng)更改加添金額累計(jì)實(shí)現(xiàn)20萬元以上或?qū)崿F(xiàn)該工程中標(biāo)價(jià)10%以上的更改；（二）緊要更改：包含各項(xiàng)更改加添金額累計(jì)實(shí)現(xiàn)5萬元以上20萬元以下或?qū)崿F(xiàn)該工程中標(biāo)價(jià)5%以上的更改；（三）一般更改：其它未超出上述規(guī)定的更改加添額均為一般更改。第四條本方法所稱工程簽證是指建設(shè)單位及授權(quán)的監(jiān)理、跟蹤審計(jì)、施工單位的現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過程中涉及的施工事實(shí)的記錄和核定，是工程結(jié)算的依據(jù)。工程簽證必需堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，保證工程簽證的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合理性。第五條工程更改必需堅(jiān)持科學(xué)性和嚴(yán)格性，堅(jiān)持有利于工程項(xiàng)目功能提升、質(zhì)量?jī)?yōu)化、投資合理的原則。工程更改的程序包含申請(qǐng)、論證、審批、實(shí)施四個(gè)環(huán)節(jié)。第二章工程更改的申請(qǐng)第六條申請(qǐng)工程更改需滿足以下條件之一：（一）當(dāng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙不能滿足實(shí)際工程技術(shù)要求時(shí)，經(jīng)過設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位確認(rèn)必需修改的，方可進(jìn)行工程更改；（二）建設(shè)單位依據(jù)實(shí)際需要，從使用功能或運(yùn)行管理等方面對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容提出合理性更改的，方可進(jìn)行工程更改；（三）施工單位或監(jiān)理單位對(duì)按原施工圖無法滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求提出設(shè)計(jì)修改的，方可進(jìn)行工程更改。第七條申請(qǐng)工程更改可由工程主管部門、使用單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位提出，無論哪一方提出都必需向基建處提出書面申請(qǐng)，并填寫《工程更改申請(qǐng)審批單》（格式見附表一）。第三章工程更改的論證第八條工程更改論證包含技術(shù)方案論證、造價(jià)估算和效益分析。（一）技術(shù)方案論證。基建處依據(jù)“更改簽證申請(qǐng)審批單”要求簽證的原因及事項(xiàng)，協(xié)調(diào)基建工程技術(shù)人員、施工單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，共同對(duì)其方案的可行性從技術(shù)上進(jìn)行論證，并出具設(shè)計(jì)更改圖紙或更改實(shí)施方案；（二）造價(jià)估算。基建處依據(jù)技術(shù)專家確認(rèn)的更改圖紙或?qū)嵤┓桨?，與審計(jì)處一起估算造價(jià)并出具書面看法，確定工程更改項(xiàng)目的工程量、單價(jià)及總價(jià)，結(jié)算時(shí)該工程更改造價(jià)原則上不能突破估算價(jià)的10%；（三）效益分析。緊要是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證項(xiàng)目更改的經(jīng)濟(jì)性、效率性及效果性。第四章工程更改的審批第九條基建處依據(jù)專家論證后確認(rèn)的更改圖紙、實(shí)施方案、造價(jià)估算結(jié)果提交學(xué)校實(shí)行分級(jí)審批：（一）對(duì)更改金額在5萬元以下的且對(duì)工程整體影響較小的一般更改，由現(xiàn)場(chǎng)代表會(huì)同基建處技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程科、預(yù)算科及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位論證后，出具更改看法書，經(jīng)甲方代表、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位簽字蓋章后，由基建處負(fù)責(zé)人審批；（二）對(duì)工程造價(jià)更改金額在5萬元以上20萬元以下，或雖工程造價(jià)增減金額在5萬元以下但對(duì)工程整體影響較大的緊要更改，由基建處負(fù)責(zé)組織，會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位及學(xué)校審計(jì)處、財(cái)務(wù)處、監(jiān)察處等職能單位進(jìn)行論證后，出具更改看法書，經(jīng)以上相關(guān)部門負(fù)責(zé)人會(huì)簽后交學(xué)校主管領(lǐng)導(dǎo)審批；（三）對(duì)工程造價(jià)更改金額在20萬元以上50萬元以下的重點(diǎn)更改，在履行以上程序后由校長(zhǎng)審批；更改金額在50萬元以上的重點(diǎn)更改需經(jīng)學(xué)校辦公會(huì)議研究決議后交校長(zhǎng)審批。第五章工程更改的實(shí)施第十條更改簽證申請(qǐng)經(jīng)過審批后，基建處須依據(jù)更改圖紙、實(shí)施方案，組織施工單位、審計(jì)處（委托跟蹤審計(jì)包含事務(wù)所）、監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)代表，到現(xiàn)場(chǎng)檢尺測(cè)量，并計(jì)算出實(shí)際工程量，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)后在《基建、維護(hù)和修理工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》上簽字（格式見附表二）。第十一條施工單位憑“更改簽證申請(qǐng)審批單”“現(xiàn)場(chǎng)簽證單”的原件辦理竣工結(jié)算，手續(xù)完備的簽證單可作為結(jié)算依據(jù)；凡未按本方法要求填寫的“更改簽證申請(qǐng)審批單”“現(xiàn)場(chǎng)簽證單”，或申請(qǐng)、審批、現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)不完備的不得作為結(jié)算依據(jù)。第六章現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、內(nèi)容及要求第十二條現(xiàn)場(chǎng)簽證的流轉(zhuǎn)及審批程序?yàn)椋海ㄒ唬┦┕挝灰罁?jù)工程發(fā)生的實(shí)際情況將工程簽證內(nèi)容及工作量送基建處現(xiàn)場(chǎng)代表和工程科負(fù)責(zé)人確認(rèn)；（二）監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)對(duì)簽證進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，并簽署明確看法后送跟蹤審計(jì)單位；（三）跟蹤審計(jì)單位依據(jù)招標(biāo)文件、圖紙、預(yù)算等相關(guān)文件對(duì)簽證進(jìn)行審核，并簽署明確看法后送基建處現(xiàn)場(chǎng)代表；（四）基建處現(xiàn)場(chǎng)代表報(bào)基建處負(fù)責(zé)人審核并蓋章后，流轉(zhuǎn)到各相關(guān)單位留存?zhèn)浒浮５谑龡l工程簽證必需明確簽證的原因、位置、尺寸、數(shù)量、料子、人工、機(jī)械臺(tái)班等，需要附圖說明的必需附圖。應(yīng)做到“一事一單、一項(xiàng)一簽、隨時(shí)隨簽”，完整載明如下內(nèi)容：（一）簽證事實(shí)發(fā)生日期和完成日期；（二）執(zhí)行簽證事實(shí)的依據(jù)，書面文件附后；（三）簽證事實(shí)及完成情況，必需時(shí)需附圖；（四）工程量或天數(shù)，所得數(shù)量應(yīng)有符合邏輯關(guān)系的計(jì)算式；（五）簽證的空白處應(yīng)標(biāo)明“以下空白”字樣；（六）一般情況下甲方簽證的人員不得少于兩人；（七）施工單位負(fù)責(zé)人的簽名和項(xiàng)目部印章；（八）簽證單應(yīng)連續(xù)編號(hào)，以免重復(fù)簽證。第十四條現(xiàn)場(chǎng)簽證單的填寫規(guī)范：（一）甲方簽證人員必需在簽證上明確表示個(gè)人看法；杜絕僅簽姓名，無實(shí)在看法表示的簽證現(xiàn)象；杜絕本人未到現(xiàn)場(chǎng)而隨便簽字現(xiàn)象；（二）現(xiàn)場(chǎng)代表在簽證單只簽量不簽價(jià)，或只簽價(jià)不簽量；假如既簽量又簽價(jià)，則視為與對(duì)方簽訂了經(jīng)濟(jì)合同，需按我校《合同管理方法》履行審批程序；（三）簽證宜用下列詞句：（1）以上內(nèi)容屬實(shí)或僅確認(rèn)**條內(nèi)容；（2）數(shù)量正確或數(shù)量應(yīng)為**；（3）價(jià)格確認(rèn)或價(jià)格應(yīng)為**；（四）簽證不宜用下列詞句：（1）同意；（2）同意**人看法；（3）情況屬實(shí)等。第十五條現(xiàn)場(chǎng)簽證的時(shí)效性要求：（一）隱匿工程簽證，需在掩蓋前完成甲方簽證人簽字；隱匿后再補(bǔ)簽證無效；（二）非隱匿工程簽證，甲方簽證人需在簽證內(nèi)容完工后5個(gè)工作日內(nèi)（需要上報(bào)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審批的除外）辦理驗(yàn)收核實(shí)及簽字手續(xù)；（三）緊急情況下口頭認(rèn)可的更改，事后必需在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊有關(guān)手續(xù)，躲避過期補(bǔ)辦簽證。第十六條凡部下列情況不予辦理工程更改簽證：（一）施工合同、標(biāo)底價(jià)款、施工圖紙、建設(shè)單位招標(biāo)預(yù)算中已包含的內(nèi)容；（二）可以通過增補(bǔ)協(xié)議調(diào)整的內(nèi)容；（三）與工程沒有直接關(guān)系的人工、料子及機(jī)械費(fèi)；（四）發(fā)生施工質(zhì)量事故造成的工程翻修、加固、拆除工作；（五）組織施工欠妥造成的停工、窩工和降效損失；（六）違規(guī)操作造成的停水、停電和安全事故損失。第十七條有下列情形之一的，將不被接納，作為無效簽證處理：（一）簽證內(nèi)容不全的；（二）對(duì)事實(shí)表述不清或容易引起歧義的；（三）簽證單字句有涂改而無簽名并加注日期的；（四）對(duì)完成的工作量未作完整描述的。第七章現(xiàn)場(chǎng)簽證的權(quán)責(zé)要求第十八條學(xué)校對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的授權(quán)規(guī)定，所簽內(nèi)容必需真實(shí)、完整及時(shí)，不在授權(quán)范圍之內(nèi)的簽字一律無效?；ㄌ幀F(xiàn)場(chǎng)代表和基建處負(fù)責(zé)人代表甲方簽署簽證，審計(jì)處委派的審計(jì)人員代表甲方對(duì)簽證明施現(xiàn)場(chǎng)核查和價(jià)格審核。第十九條學(xué)校方的第一簽證人為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)代表，第二簽證人為工程科負(fù)責(zé)人，經(jīng)基建處負(fù)責(zé)人審批后加蓋公章；施工方至少有一名代表簽字并加蓋公章；監(jiān)理至少有一名專業(yè)工程師簽字并加蓋公章；甲方第一簽證人和第二簽證人對(duì)簽證內(nèi)容（包含數(shù)量、原因、部位、價(jià)款、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）分別承當(dāng)緊要責(zé)任和次要責(zé)任，部門負(fù)責(zé)承當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第二十條學(xué)校對(duì)在工程管理中取得顯著成效、提出合理化建議降低工程造價(jià)、躲避經(jīng)濟(jì)損失的單位和個(gè)人，予以稱贊和嘉獎(jiǎng)。第二十一條工程管理和監(jiān)督人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《黨風(fēng)廉政建設(shè)的若干規(guī)定》，杜絕在現(xiàn)場(chǎng)簽證過程中顯現(xiàn)違紀(jì)違法行為，否則將按法律法規(guī)嚴(yán)格處理；對(duì)于未能準(zhǔn)確核定工程量?jī)r(jià)造成工作失誤的責(zé)任者，在年度考核中將按不稱職處理；對(duì)于未按本方法規(guī)定擅自簽證及在簽證中舞弊造成加添工程造價(jià)的責(zé)任者，將追究相關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)、行政和法律責(zé)任。第八章附則第二十二條本方法由基建處、審計(jì)處負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本方法自發(fā)布之日起施行。南中林業(yè)科技高校審計(jì)處篇3:設(shè)計(jì)更改和現(xiàn)場(chǎng)簽證作業(yè)指引設(shè)計(jì)更改和現(xiàn)場(chǎng)簽證作業(yè)指引為規(guī)范與本合同有關(guān)的設(shè)計(jì)更改、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“更改”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特訂立本作業(yè)指引：第一條：關(guān)于更改、簽證辦理的執(zhí)行乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的更改、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)依照更改、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支出乙方更改簽證的價(jià)款。第二條：關(guān)于更改、簽證辦理的商定（一）甲方發(fā)出的更改、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的更改、簽證單，假如沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方項(xiàng)目部印章式樣）（乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的更改、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應(yīng)對(duì)更改、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥當(dāng)保管；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置更改、簽證事項(xiàng)的票據(jù)交付記錄，交付對(duì)方票據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。第三條：關(guān)于更改、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的商定（一）更改、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格合同的的相關(guān)規(guī)定。（二）在雙方核對(duì)更改、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張更改、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)更改、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必需完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超出最終審定價(jià)的％，將把最終審定價(jià)降低％；結(jié)算書一般包含以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；③套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；⑦更改簽證單原件及全部相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。（四）乙方接受甲方發(fā)出的更改通知單后，應(yīng)立刻組織計(jì)算更改費(fèi)用，最遲在該更改內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期計(jì)算），向甲方報(bào)送完整更改費(fèi)用計(jì)算；每遲報(bào)一天，將扣除該項(xiàng)更改工程最終審定價(jià)的％。（五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)更改簽證明施前，商談確定總費(fèi)用；特急更改簽證也應(yīng)在施工后10日內(nèi)談定價(jià)款；乙方提交的更改簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格全都。（六）關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)）。（七）當(dāng)更改、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方工地代表、本錢工程師在完工后1