房地產(chǎn)投資合伙人合作協(xié)議書

房地產(chǎn)投資合伙人合作協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________基于雙方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域共同發(fā)展的愿望，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商，特制定本協(xié)議，以明確各方在投資過(guò)程中的權(quán)利與責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的角色與責(zé)任，確保投資的規(guī)范性、合法性及合伙人間的利益公平，維護(hù)各方的合法權(quán)益。二、合作方式雙方?jīng)Q定共同投資成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊(cè)資本為____________萬(wàn)元，其中甲方出資占股____________%，乙方出資占股____________%。雙方的投資資金應(yīng)在本協(xié)議簽署后____________個(gè)工作日內(nèi)到賬，以確保項(xiàng)目的順利開展。三、合作項(xiàng)目本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目為____________（項(xiàng)目名稱或地址）。該項(xiàng)目包括但不限于土地購(gòu)買、房屋建設(shè)、市場(chǎng)銷售等內(nèi)容。四、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____________年。在合作期滿后，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽協(xié)議。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，包括投資款的使用和財(cái)務(wù)報(bào)表的審核。2)有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展的相關(guān)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。3)參與項(xiàng)目的重大決策，包括土地購(gòu)買、建設(shè)方案、銷售策略等。4)保障乙方在投資過(guò)程中的合法權(quán)益，并提供必要的支持。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、市場(chǎng)銷售等。2)有權(quán)要求甲方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的透明性。3)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。4)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。六、保密條款雙方承諾，在合作期間及合作結(jié)束后____________年內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、收益分配1.本項(xiàng)目的利潤(rùn)分配應(yīng)按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行，甲方占股收益____________%，乙方占股收益____________%。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，凈利潤(rùn)的分配應(yīng)每年進(jìn)行一次，分配時(shí)間為每年____________月。利潤(rùn)分配應(yīng)在年度審計(jì)報(bào)告完成后進(jìn)行。3.若需提留部分利潤(rùn)用于后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，提留比例按股權(quán)比例進(jìn)行計(jì)入雙方的股本金。八、風(fēng)險(xiǎn)保障措施1.若任一方在合作期間內(nèi)單方面退出合作，責(zé)任方需賠償對(duì)方因退出而遭受的損失，包括但不限于投資損失和應(yīng)得的收益。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的后續(xù)處理方式，包括財(cái)務(wù)清算和資產(chǎn)分配等事宜。3.合作期間，雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.雙方如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需以書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。協(xié)議的副本具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十一、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：___________