2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2購(gòu)買(mǎi)方1.3轉(zhuǎn)讓方1.4合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶流程第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約8.2轉(zhuǎn)讓方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決法院第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：空置、出租、占用等）。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式：甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件一。第四條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、占用等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓所需的法律法規(guī)和政策要求。4.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方按照本合同約定，履行相應(yīng)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程見(jiàn)附件二。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式見(jiàn)附件三。第七條：交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給甲方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件四。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（2）房產(chǎn)已辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。7.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或者退還相應(yīng)價(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約：甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或者未能履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。8.2轉(zhuǎn)讓方違約：乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或者未能履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同后。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法院：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（支付時(shí)間表）、附件二（過(guò)戶流程）、附件三（稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式）、附件四（交付時(shí)間與條件）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得擅自介入或影響房產(chǎn)交易。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為甲乙雙方提供必要的咨詢、評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)比例見(jiàn)附件五。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或者未能履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任限額：第三方對(duì)于甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的任何損失，承擔(dān)的違約責(zé)任限額為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三方與甲乙雙方之間不存在任何代理、合伙或其他合作關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)于其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第七條：第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止條件：本合同約定的第三方介入條件不復(fù)存在，或者第三方未能按照約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入。8.2第三方終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除其介入，第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定完成相關(guān)手續(xù)。第九條：附件9.1附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)比例9.2附件六：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同后。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同的生效條件與甲乙雙方之間的主合同相同。11.2合同終止條件：本合同的終止條件與甲乙雙方之間的主合同相同。第十二條：其他條款12.1附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件五（第三方服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)比例）、附件六（第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間表的內(nèi)容，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件二：過(guò)戶流程詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶流程的內(nèi)容，包括過(guò)戶所需材料、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。附件三：稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式的內(nèi)容，包括稅費(fèi)種類、承擔(dān)比例、支付方式等。附件四：交付時(shí)間與條件詳細(xì)說(shuō)明交付時(shí)間與條件的內(nèi)容，包括交付時(shí)間、交付條件、交付后的責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)比例詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)比例的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)比例等。附件六：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求，包括服務(wù)范