2024年房產(chǎn)交易居間方協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間方協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.3房產(chǎn)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)1.4協(xié)助交易雙方簽署相關(guān)文件1.5辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第二條居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.1.1依法收取傭金2.1.2保守交易雙方的隱私信息2.1.3對(duì)交易雙方進(jìn)行資格審查2.2居間方的義務(wù)2.2.1真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)交易信息2.2.2協(xié)助交易雙方履行合同約定2.2.3不得干預(yù)交易雙方的自主決策第三條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障3.1交易雙方的權(quán)益3.1.1自主決定交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)3.1.2享有合同約定的售后服務(wù)3.1.3對(duì)交易過程中的問題進(jìn)行投訴與維權(quán)3.2交易雙方的義務(wù)3.2.1如實(shí)提供個(gè)人身份信息及房產(chǎn)真實(shí)情況3.2.2按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.3配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用的支付及退還4.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付4.1.1支付時(shí)間及方式4.1.2支付金額及計(jì)算方式4.1.3支付對(duì)象及賬戶信息4.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還4.2.1退還條件及流程4.2.2退還金額及時(shí)間4.2.3退還方式及賬戶信息第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效5.1.1合同簽署的時(shí)間5.1.2合同生效的條件5.2合同的變更5.2.1變更的條件及程序5.2.2變更的內(nèi)容及效力5.3合同的解除5.3.1解除的條件及程序5.3.2解除后的權(quán)益處理第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1居間方的違約責(zé)任6.1.2交易雙方的違約責(zé)任6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2爭議解決的時(shí)間及地點(diǎn)6.2.3違約金及賠償金額的計(jì)算第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十條合同的終止10.1終止的條件及程序10.2終止后的權(quán)益處理第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)及政策第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定12.2對(duì)前述條款的解釋及補(bǔ)充第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案的程序及時(shí)間第十四條附件14.1附件清單及說明14.2附件的效力及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供1.1.1居間方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場調(diào)研，并提供相關(guān)的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的市場價(jià)格、位置、交通、配套設(shè)施等。1.1.2居間方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)信息，以便甲方及時(shí)了解市場情況。1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，包括但不限于交易方式、交易價(jià)格、付款方式等。1.2.2居間方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。1.3房產(chǎn)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)1.3.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方在交易過程中的談判，并盡可能達(dá)成雙方滿意的交易條件。1.4協(xié)助交易雙方簽署相關(guān)文件1.4.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽署房屋買賣合同及其它相關(guān)的交易文件。1.4.2居間方應(yīng)確保交易雙方簽署的文件真實(shí)、合法、有效。1.5辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)1.5.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。1.5.2居間方應(yīng)提供辦理上述手續(xù)所需的咨詢和指導(dǎo)。第二條居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.1.1居間方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，收取傭金。2.1.2居間方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和身份信息。2.1.3居間方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查。2.2居間方的義務(wù)2.2.1居間方有義務(wù)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2居間方有義務(wù)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.2.3居間方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障3.1交易雙方的權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)自主決定交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。3.1.2甲方有權(quán)享有合同約定的售后服務(wù)。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)交易過程中的問題進(jìn)行投訴與維權(quán)。3.2交易雙方的義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)如實(shí)提供個(gè)人的身份信息和房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.2.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3甲方有義務(wù)配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)。3.2.5乙方有義務(wù)配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用的支付及退還4.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付4.1.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽署后【】日內(nèi)，按照合同約定的比例向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付金額為：【】元。4.1.3甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定的賬戶。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還4.2.1若因居間方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，居間方應(yīng)在【】日內(nèi)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，居間方有權(quán)保留已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還方式及賬戶信息由居間方指定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效條件為甲乙雙方均履行了合同約定的義務(wù)。5.2合同的變更5.2.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同的解除5.3.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1居間方和交易雙方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于交易價(jià)格、交易策略、財(cái)務(wù)狀況、聯(lián)系方式等。8.2保密期限8.2.1居間方和交易雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2居間方和交易雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至對(duì)方書面同意保密義務(wù)的解除。8.3泄密責(zé)任8.3.1若居間方或交易雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2居間方和交易雙方應(yīng)采取一切合理措施確保保密信息的保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2居間方和交易雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序10.1.1居間方和交易雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理10.2.1轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2.2居間方和交易雙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息和文件進(jìn)行妥善保管。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的具體條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2法規(guī)及政策11.2.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)和政策。11.2.2居間方和交易雙方應(yīng)關(guān)注法規(guī)和政策的變化，并按照新的要求履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定12.1.1居間方和交易雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面形式補(bǔ)充約定其他條款。12.1.2補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)前述條款的解釋及補(bǔ)充12.2.1居間方和交易雙方應(yīng)共同解釋本合同及補(bǔ)充約定的條款。12.2.2如對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為：【】。13.2合同備案的程序及時(shí)間13.2.1居間方和交易雙方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。13.2.2備案后的合同副本由居間方和交易雙方分別保存。第十四條附件14.1附件清單及說明14.1.1附件清單應(yīng)列明附件的名稱、數(shù)量、形式等詳細(xì)信息。14.1.2附件的說明應(yīng)包括附件的內(nèi)容、效力及解釋權(quán)等。14.2附件的效力及解釋權(quán)14.2.1附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反規(guī)定。14.2.2附件的解釋權(quán)歸居間方和交易雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和居間方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和居間方外，其他自然人、法人或其他組織參與交易或提供服務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到甲方、乙方和居間方的書面同意。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供額外的資金、提供專業(yè)的服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方和居間方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2.2第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和居間方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方和居間方不承擔(dān)超出其同意范圍的責(zé)任。4.2第三方對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方和居間方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方和居間方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方和居間方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和居間方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在房產(chǎn)交易過程中的法律責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方和居間方之間合同的履行。6.2甲方、乙方和居間方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)得到甲方、乙方和居間方的書面同意。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并退出交易。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議應(yīng)由甲方、乙方和居間方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲方、乙方和居間方就第三方介入事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲方、乙方和居間方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)告知對(duì)方。10.2甲方、乙方和居間方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并保留相關(guān)證據(jù)。第十一條第三方介入的備案11.1甲方、乙方和居間方應(yīng)將第三方介入的情況備案至相關(guān)行政機(jī)關(guān)。11.2備案后的文件由甲方、乙方和居間方分別保存。第十二條其他約定12.1甲方、乙方和居間方就第三方介入事宜可進(jìn)行其他約定。12.2其他約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的簽署與備案13.1第三方介入的修正條款應(yīng)與本合同同時(shí)簽署。13.2簽署后的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單及說明14.1.1附件清單應(yīng)列明附件的名稱、數(shù)量、形式等詳細(xì)信息。14.1.2附件的說明應(yīng)包括附件的內(nèi)容、效力及解釋權(quán)等。14.2附件的效力及解釋權(quán)14.2.1附件與本合同及第三方介入修正條款具有同等法律效力，除非本合同及第三方介入修正條款有相反規(guī)定。14.2.2附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方和居間方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件2：居間服務(wù)協(xié)議附件3：房屋買賣合同附件4：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件5：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理指南附件6：房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件和政策文件附件7：第三方介入的同意書附件8：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件9：房產(chǎn)交易過程中的重要文件和資料清單附件10：房產(chǎn)交易過程中涉及到的其他相關(guān)文件和資料附件1：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、交易方式等。附件說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的基本信息，以確保交易的順利進(jìn)行。附件2：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：該附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：該附件用于明確房屋買賣的具體條款，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件4：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。附件說明：該附件用于明確房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式，保障交易資金的安全。附件5：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件6：房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件和政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：該附件用于明確房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性。附件7：第三方介入的同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的條件、介入的方式等。附件說明：該附件用于明確第三方介入的條件和方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件8：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的主要責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：該附件用于明確第三方的責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件9：房產(chǎn)交易過程中的重要文件和資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中涉及到的所有重要文件和資料。附件說明：該附件用于明確房產(chǎn)交易過程中的重要文件和資料，確保交易的順利進(jìn)行