2024年房屋購置中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購置中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作協(xié)議的有效期限1.3合作的宗旨和目標第二條房屋購置流程2.1房屋搜索與篩選2.2房屋實地查看2.3房屋購買意向確認2.4房屋購買申請?zhí)峤?.5房屋購買資格審核2.6房屋購買合同簽訂2.7房屋購買款項支付2.8房屋過戶手續(xù)辦理2.9房屋交付與驗收第三條雙方的權利與義務3.1購房者的權利與義務3.2中介公司的權利與義務第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的金額4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條合作保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的泄露責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體措施第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院第十條其他條款10.1合作雙方的聯名10.2合作雙方的簽字蓋章10.3合同的生效日期第十一條附件11.1房屋購置合同模板11.2房屋過戶手續(xù)辦理指南11.3購房者資格審核標準第十二條合作雙方的聯系信息12.1購房者的聯系方式12.2中介公司的聯系方式第十三條合同修改記錄13.1合同修改的日期13.2合同修改的內容第十四條合同簽署頁14.1購房者的簽字14.2中介公司的簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方（購房者）：【購房者姓名】地址：【購房者地址】乙方（中介公司）：【中介公司名稱】地址：【中介公司地址】1.2合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：【起始日期】至【終止日期】。1.3合作的宗旨和目標雙方以平等互利的原則，共同合作，為甲方提供房屋購置的相關服務，確保甲方的合法權益得到保障，同時乙方通過提供專業(yè)服務獲得合法收益。第二條房屋購置流程2.1房屋搜索與篩選乙方負責根據甲方的購房需求，通過其擁有的資源和渠道，搜索和篩選出符合甲方要求的房屋信息，并向甲方提供。2.2房屋實地查看甲方有權根據乙方提供的房屋信息，自行或通過乙方安排實地查看房屋。2.3房屋購買意向確認甲方在實地查看房屋后，有權決定是否對某房屋產生購買意向。若甲方決定購買，應及時通知乙方。2.4房屋購買申請?zhí)峤灰曳皆谑盏郊追降馁徺I意向后，應協(xié)助甲方準備并提交房屋購買申請所需的相關文件和資料。2.5房屋購買資格審核乙方應協(xié)助甲方完成房屋購買資格的審核流程，確保甲方符合購房資格。2.6房屋購買合同簽訂在甲方購買資格審核通過后，乙方應協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋購買合同。2.7房屋購買款項支付甲方應按照房屋購買合同的約定，向房屋出售方支付購房款項。乙方應提供必要的協(xié)助和指導。2.8房屋過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋過戶至甲方名下。2.9房屋交付與驗收在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應按照房屋購買合同的約定，接受房屋的交付，并進行驗收。第三條雙方的權利與義務3.1購房者的權利與義務甲方有權根據合同約定，享受乙方提供的服務，并按照約定支付服務費用。甲方應提供真實、完整的購房資料，并配合乙方完成購房過程中的相關手續(xù)。3.2中介公司的權利與義務乙方有權根據甲方的購房需求，提供相應的服務，并按照約定收取服務費用。乙方應確保提供的服務符合專業(yè)標準，保護甲方的合法權益，并協(xié)助甲方完成購房過程中的相關手續(xù)。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的金額本協(xié)議項下的服務費用為：【金額】。4.2服務費用的支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的【支付時間】內向乙方支付服務費用。4.3服務費用的支付方式1.銀行轉賬2.現金支付3.其他方式：【具體方式】第五條合作保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在合作過程中，甲方和乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于購房需求、房源信息、商業(yè)計劃等。5.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密信息的泄露責任任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的途徑1.提交【仲裁機構名稱】仲裁2.向【管轄法院】提起訴訟6.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起【期限】內解決爭議。第八條違約責任8.1違約行為的界定1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務或提供的服務不符合專業(yè)標準。3.雙方未履行本協(xié)議項下的其他義務。8.2違約責任的具體措施違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：1.支付違約金，違約金的標準為：【標準】。2.賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院雙方同意，本協(xié)議爭議的管轄法院為【管轄法院】。第十條其他條款10.1合作雙方的聯名本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合作雙方的簽字蓋章本協(xié)議的簽字蓋章地點為：【簽字蓋章地點】，簽字蓋章日期為：【簽字蓋章日期】。10.3合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房屋購置合同模板附件一：房屋購置合同模板【份數】。11.2房屋過戶手續(xù)辦理指南附件二：房屋過戶手續(xù)辦理指南【份數】。11.3購房者資格審核標準附件三：購房者資格審核標準【份數】。第十二條合作雙方的聯系信息12.1購房者的聯系方式甲方聯系方式：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】12.2中介公司的聯系方式乙方聯系方式：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】第十三條合同修改記錄13.1合同修改的日期本合同自【修改起始日期】至【修改終止日期】進行過【修改次數】次修改。13.2合同修改的內容附件四：合同修改記錄【份數】。第十四條合同簽署頁14.1購房者的簽字購房者：【購房者姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】14.2中介公司的簽字中介公司：【中介公司名稱】簽字：【簽字】日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋出售方、房屋購買方、金融機構、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據其職能和權利參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方簽訂房屋購買合同后，第三方作為房屋出售方，應按照合同約定履行其義務，包括但不限于提供合格的房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2甲方在購房過程中，如需向金融機構申請貸款，第三方金融機構應按照約定提供貸款服務，并確保貸款的審批和發(fā)放符合相關法律法規(guī)。2.3物業(yè)管理部門作為第三方，應按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務，并確保物業(yè)服務的質量和安全。2.4政府部門在房屋購置過程中，可能作為第三方介入，包括但不限于房管部門、稅務部門、土地部門等。其應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行審核、登記、審批等職責。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方作為房屋出售方時，應保證房屋的真實性、合法性和質量，如出現房屋質量問題、權屬糾紛等，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方金融機構在貸款過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和貸款合同的約定履行其職責，如出現貸款審批不通過、貸款發(fā)放不及時等問題，第三方應承擔相應的法律責任。3.3物業(yè)管理部門作為第三方，應按照物業(yè)管理合同的約定，提供合格的物業(yè)服務，如出現物業(yè)服務質量問題、物業(yè)安全問題等，第三方應承擔相應的法律責任。3.4政府部門在房屋購置過程中，應嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責，如出現審批不通過、登記錯誤等問題，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其違約行為或者不當行為所產生的損失向甲方承擔賠償責任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應超過其從甲方獲得的收益。4.3甲方和乙方均有權就第三方的賠償責任向其追償。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲方應按照合同約定支付購房款項和服務費用，并按照約定接受房屋。5.2乙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)。5.3甲方和乙方應共同配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.4甲方和乙方應就第三方的違約行為或者不當行為向其提出索賠。第六條爭議解決方式1.提交【仲裁機構名稱】仲裁2.向【管轄法院】提起訴訟6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起【期限】內解決。第七條其他條款7.1本合同的簽署、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均受【簽字蓋章地點】的管轄。7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。7.4本合同的簽字蓋章日期為：【簽字蓋章日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋購置合同模板詳細要求和說明：本附件為房屋購置合同的模板，甲乙雙方應按照該模板簽訂具體的房屋購置合同。合同內容包括房屋基本信息、購房款項支付方式、過戶手續(xù)辦理等。附件二：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件三：購房者資格審核標準附件四：合同修改記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄合同的修改情況，包括修改的日期、修改的內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務或提供的服務不符合專業(yè)標準。3.第三方未按照約定履行其義務，如房屋出售方提供不合格的房屋、金融機構延遲貸款審批等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的直接經濟損失、承擔因違約產生的其他費用等。2.違約方的賠償責任限額不應超過其從甲方獲得的收益。3.甲方和乙方均有權就第三方的違約行為向其追償。示例說明：假設甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解