2024年度安徽省住宅租賃交易合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租賃交易合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市（區(qū)）街道（路）號，房屋門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名稱：（全稱）2.1.2出租人地址：（全稱）2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2承租人信息：2.2.1承租人名稱：（全稱）2.2.2承租人地址：（全稱）2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付周期：租金每周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。因篇幅原因，未能完成全部條款，已盡量按照要求進(jìn)行書寫。如有需要，可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。11.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行其他可能影響物業(yè)管理秩序的活動(dòng)。13.3垃圾分類：承租人應(yīng)遵守國家和地方的垃圾分類規(guī)定，將垃圾按照分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類投放。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.3維修保養(yǎng)：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。2.4法律咨詢：甲乙雙方在履行合同過程中，可尋求具有法律資質(zhì)的第三方咨詢意見。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)有效的房源信息，并按照約定收取中介費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)因提供虛假信息或未按約定履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供房屋及設(shè)施的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。物業(yè)公司承擔(dān)因未能履行物業(yè)管理合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3維修保養(yǎng)：第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)。第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)承擔(dān)因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。4.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的金額。4.3維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)的金額。4.4法律咨詢：法律咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方介入本合同，不代表甲方放棄履行合同義務(wù)，甲方仍應(yīng)對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的程序6.1中介服務(wù)：甲方乙方向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)，并簽訂中介服務(wù)合同。6.2物業(yè)服務(wù)：甲方乙方向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并簽訂物業(yè)管理合同。6.3維修保養(yǎng)：甲方乙方向維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)支付維修保養(yǎng)費(fèi)，并簽訂維修保養(yǎng)合同。6.4法律咨詢：甲方乙方向法律咨詢機(jī)構(gòu)支付咨詢費(fèi)，并簽訂法律咨詢合同。第七條第三方介入的變更與解除7.1中介服務(wù)：甲方乙方向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)，并簽訂中介服務(wù)合同。7.2物業(yè)服務(wù)：甲方乙方向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并簽訂物業(yè)管理合同。7.3維修保養(yǎng)：甲方乙方向維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)支付維修保養(yǎng)費(fèi)，并簽訂維修保養(yǎng)合同。7.4法律咨詢：甲方乙方向法律咨詢機(jī)構(gòu)支付咨詢費(fèi)，并簽訂法律咨詢合同。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的附件11.1中介服務(wù)合同復(fù)印件：本合同附件中包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2物業(yè)管理合同復(fù)印件：本合同附件中包含物業(yè)管理合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3維修保養(yǎng)合同復(fù)印件：本合同附件中包含維修保養(yǎng)合同的復(fù)印件，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件5：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件6：法律咨詢合同復(fù)印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件2說明：租賃雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)為本合同甲乙方身份證明文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件3說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。附件4說明：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。附件5說明：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。附件6說明：法律咨詢合同復(fù)印件應(yīng)包含法律咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、咨詢費(fèi)。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如提前解除合同、未支付費(fèi)用等。5.中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息或未按約定履行服務(wù)義務(wù)。6.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。8.法律咨詢機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤意見。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、咨詢費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息或未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。6.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。7.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。8.法律咨詢機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤意見的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行債務(wù)的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：本合同的一方，房屋的出租人。2.乙方：本合同的一方，房屋的承租人。3.中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。