2024年房地產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)銷售代理權(quán)1.2甲方1.3乙方1.4銷售代理區(qū)域1.5代理期限第二條：代理權(quán)授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理2.2甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料2.3甲方對乙方的授權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)授權(quán)第三條：代理職責與義務3.1乙方負責在代理期限內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售代理活動3.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方形象3.3乙方應及時向甲方報告銷售代理情況第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績給予相應的獎勵4.3獎勵的具體條款由雙方另行簽訂補充協(xié)議第五條：銷售價格與費用5.1甲方應制定房地產(chǎn)的銷售價格5.2乙方在代理期限內(nèi)應按照甲方制定的價格進行銷售5.3雙方應承擔各自的費用，明確劃分責任第六條：銷售渠道與推廣6.1乙方負責開發(fā)和維護銷售渠道6.2乙方應進行有效的市場推廣活動，提高項目知名度6.3乙方使用的宣傳資料應符合甲方的要求第七條：客戶服務與售后7.1乙方負責為客戶提供售前、售中、售后服務7.2乙方應妥善處理客戶的投訴和問題7.3甲方應給予乙方必要的支持和協(xié)助第八條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密8.2乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，如商標、專利等第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意合同的變更或解除應書面簽署9.2合同變更或解除的條件和程序由雙方另行約定第十條：違約責任與爭議解決10.1雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任10.2雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止或解除的條件和程序由雙方另行約定第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議，為本合同不可分割的一部分13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同的附件14.1本合同附件為甲乙雙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計等第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)銷售代理權(quán)：甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，并享受相應的代理權(quán)益。1.2甲方：指出售房地產(chǎn)的開發(fā)商或者所有權(quán)人，擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷售代理商，負責在代理期限內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。1.4銷售代理區(qū)域：指甲方確定的，乙方進行房地產(chǎn)項目銷售活動的具體地域范圍。1.5代理期限：指本合同雙方約定的，乙方進行房地產(chǎn)項目銷售活動的有效期限。第二條：代理權(quán)授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，代理期限內(nèi)乙方在銷售代理區(qū)域內(nèi)享有獨家銷售權(quán)。2.2甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、預售許可證等。2.3甲方對乙方的授權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)授權(quán)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。第三條：代理職責與義務3.1乙方負責在代理期限內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售代理活動，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、銷售推廣、簽約談判等。3.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方形象，保護甲方利益。3.3乙方應及時向甲方報告銷售代理情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋、市場動態(tài)等。第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績給予相應的獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.3獎勵的具體條款由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：銷售價格與費用5.1甲方應制定房地產(chǎn)的銷售價格，并報乙方知曉。5.2乙方在代理期限內(nèi)應按照甲方制定的價格進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價格。5.3雙方應承擔各自的費用，明確劃分責任，包括但不限于廣告宣傳費、銷售代理費、稅費等。第六條：銷售渠道與推廣6.1乙方負責開發(fā)和維護銷售渠道，包括但不限于線上線下廣告投放、合作伙伴關(guān)系建立、團購活動等。6.2乙方應進行有效的市場推廣活動，提高項目知名度，吸引潛在客戶。6.3乙方使用的宣傳資料應符合甲方的要求，宣傳資料的制作費用由乙方承擔。第八條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，如商標、專利等，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的商標、專利等。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。9.2合同變更或解除的條件和程序由雙方另行約定，包括但不限于通知期限、解除后的責任承擔等。第十條：違約責任與爭議解決10.1雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.2雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的終止或解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務。11.2合同終止或解除的條件和程序由雙方另行約定，包括但不限于終止或解除的通知期限、后續(xù)事宜處理等。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1本合同附件為甲乙雙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、預售許可證等。14.2附件中的資料為甲方所有，乙方應妥善保管，并在合同終止或解除后及時歸還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、買方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行，包括但不限于提供服務、擔保、監(jiān)管等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應書面簽署同意書，明確第三方的介入事項、范圍、期限等。2.2第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入前，應向甲方、乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于主體資格、信譽狀況、業(yè)務能力等。第三條：第三方責任與義務3.1第三方應按照甲方、乙方的要求，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供服務、擔保、監(jiān)管等。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，保護甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得向第三方披露。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但第三方有權(quán)向甲方、乙方追償。4.2甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)其介入的事項、范圍、期限等予以確定，并在書面同意書中明確。4.3第三方責任限額的確定，應充分考慮第三方的主體資格、信譽狀況、業(yè)務能力等因素。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方的義務，不得減輕或免除甲方、乙方對彼此的義務。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方如需退出合同履行，應提前書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.3第三方退出后，其對甲方、乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方同意第三方介入的，如需變更或解除第三方介入事項、范圍、期限等，應書面簽署變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議應經(jīng)第三方書面同意，并明確變更或解除后的相關(guān)事項。7.3變更或解除協(xié)議不得影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第九條：其他約定9.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹附件二：規(guī)劃方案與建筑設計圖紙附件三：施工進度報告附件四：預售許可證復印件附件五：銷售代理協(xié)議書附件六：獎勵辦法與提成比例明細附件七：廣告宣傳費用預算與實際支出報告附件八：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告附件九：客戶投訴與反饋處理記錄附件十：合同變更與解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：應包含房地產(chǎn)項目的概況、地理位置、周邊配套、建筑規(guī)模等信息。附件二：應詳細描述項目的規(guī)劃布局、建筑設計、戶型圖、立面圖等。附件三：應包括項目的施工進度計劃、已完成工程量、預計完成時間等。附件四：應提供預售許可證的官方復印件，以證明項目的合法銷售資格。附件五：應明確銷售代理的權(quán)利義務、銷售目標、獎勵機制等。附件六：應詳細列出獎勵辦法和提成比例，以便乙方明確自己的銷售收益。附件七：應詳細記錄廣告宣傳費用的預算金額和實際支出情況。附件八：應統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)，包括銷售額、銷售量、銷售進度等。附件九：應記錄客戶投訴和反饋的情況，以及乙方的處理結(jié)果。附件十：應包含合同變更和解除的條件、程序、通知期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整銷售價格或進行銷售折扣。3.乙方未按約定時間向甲方報告銷售代理情況。4.甲方未按約定時間向乙方支付獎勵或提成。5.甲方未向乙方提供完整的項目資料或信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.雙方應協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額或賠償計算方式。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設施。2.銷售代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售的權(quán)力。3.代理期限：指乙方進行房地產(chǎn)銷售代理活動的有效期限。4.第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方。6.賠償責任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的補償責任。7.爭議