2024年房屋買賣居間保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣居間保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣居間保密協(xié)議1.2甲方：指房屋的出售方1.3乙方：指房屋的購買方1.4居間方：指進行房屋買賣居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個人第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間方負(fù)責(zé)提供房屋買賣的相關(guān)信息2.2居間方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方進行看房2.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判2.4居間方負(fù)責(zé)辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)第三條保密條款3.1甲乙雙方同意對居間方提供的房屋信息、交易條件、談判內(nèi)容等進行保密3.2甲乙雙方不得將居間方提供的任何信息透露給第三方3.3甲乙雙方不得利用居間方的信息進行不正當(dāng)競爭或謀取私利第四條保密期限4.1甲乙雙方對居間方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成日止第五條違約責(zé)任5.1若甲乙雙方違反保密條款，居間方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的2倍第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效7.2本協(xié)議的變更或終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第八條其他條款8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方和居間方另行簽訂補充協(xié)議第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息9.2甲方應(yīng)按照約定時間與乙方進行看房9.3甲方應(yīng)履行合同談判和交易手續(xù)第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1乙方應(yīng)按照約定時間與甲方進行看房10.2乙方應(yīng)履行合同談判和交易手續(xù)10.3乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費第十一條居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明11.2居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)11.3居間方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密第十二條居間服務(wù)費12.1居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費12.2居間服務(wù)費的金額和支付方式應(yīng)在補充協(xié)議中約定第十三條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)13.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第十四條補充條款14.1本協(xié)議的補充條款應(yīng)由甲乙雙方和居間方另行簽訂并附件形式附于本協(xié)議后第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣居間保密協(xié)議：本協(xié)議是甲方（房屋出售方）、乙方（房屋購買方）與居間方（提供房屋買賣居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個人）之間簽訂的，用以規(guī)范房屋買賣過程中各方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.3乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.4居間方：指進行房屋買賣居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)信息、安排看房、協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)等。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間方負(fù)責(zé)提供房屋買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。2.2居間方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方進行看房，確?？捶窟^程的順利進行，并提供必要的協(xié)助。2.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判，包括價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。2.4居間方負(fù)責(zé)辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條保密條款3.1甲乙雙方同意對居間方提供的房屋信息、交易條件、談判內(nèi)容等進行保密，未經(jīng)居間方同意，不得向第三方泄露。3.2甲乙雙方不得將居間方提供的任何信息透露給第三方，包括但不限于房屋的售價、付款方式等敏感信息。3.3甲乙雙方不得利用居間方的信息進行不正當(dāng)競爭或謀取私利，包括但不限于以低于市場價格購買房屋等。第四條保密期限4.1甲乙雙方對居間方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成日止。第五條違約責(zé)任5.1若甲乙雙方違反保密條款，居間方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的2倍。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方和居間方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。9.2甲方應(yīng)按照約定時間與乙方進行看房，確保乙方能夠充分了解房屋的實際情況。9.3甲方應(yīng)履行合同談判和交易手續(xù)，按照約定將房屋出售給乙方。第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1乙方應(yīng)按照約定時間與甲方進行看房，對房屋的實際情況進行了解。10.2乙方應(yīng)履行合同談判和交易手續(xù)，按照約定購買甲方所出售的房屋。10.3乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費，以支付居間方提供的服務(wù)。第十一條居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明，以確保交易的安全性。11.2居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。11.3居間方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十二條居間服務(wù)費12.1居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費，作為提供居間服務(wù)的報酬。12.2居間服務(wù)費的金額和支付方式應(yīng)在補充協(xié)議中約定，以確保雙方的權(quán)益。第十三條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供信息、履行談判和交易手續(xù)等。13.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易的有效性和合法性。第十四條補充條款14.1本協(xié)議的補充條款應(yīng)由甲乙雙方和居間方另行簽訂并附件形式附于本協(xié)議后，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方和居間方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款機構(gòu)、Inspection公司、律師事務(wù)所、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入：指在房屋買賣過程中，除甲乙方和居間方外，其他各方根據(jù)本合同約定或應(yīng)甲乙方和居間方要求，參與至交易過程的各方。第十六條第三方介入的程序與條件16.2甲乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方進行溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)在引入第三方后，將第三方的相關(guān)信息通知居間方，以便居間方進行相應(yīng)的協(xié)調(diào)和協(xié)助。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于貸款申請、房屋Inspection、法律咨詢等。17.2第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，居間方不負(fù)任何責(zé)任。第十九條第三方與居間方的關(guān)系19.1第三方與居間方之間無直接的法律關(guān)系，居間方不負(fù)任何責(zé)任。19.2居間方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。19.3居間方應(yīng)保守第三方與甲乙方之間的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，對于因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方應(yīng)按照約定價格提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)費用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方進行協(xié)商，并提前通知居間方。21.2變更或終止第三方服務(wù)后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并將相關(guān)信息通知居間方。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如第三方未按照約定時間完成服務(wù)，或服務(wù)費用增加，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1對于第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定，向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息說明書詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等，由甲方提供。附件2：身份證明甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明，以證明其合法身份。附件3：房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明，以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件4：貸款申請表如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款申請表及相關(guān)材料。附件5：Inspection報告房屋Inspection報告，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及建議維修項目。附件6：合同談判記錄詳細(xì)記錄合同談判的過程和結(jié)果，包括價格、付款方式、交房時間等條款。附件7：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未如實提供房屋信息甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：甲方未按約定時間與乙方看房甲方未按約定時間與乙方看房，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：甲方未履行合同談判和交易手續(xù)甲方未履行合同談判和交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為4：乙方未按約定時間與甲方看房乙方未按約定時間與甲方看房，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：乙方未履行合同談判和交易手續(xù)乙方未履行合同談判和交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為6：居間方未按約定提供居間服務(wù)居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為7：第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋買賣居間保密協(xié)議指甲方、乙方和居間方之間簽訂的，用以規(guī)范房屋買賣過程中各方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。法律名詞2：甲方指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)，愿