2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途如下：1）房產(chǎn)購買價款支付；2）相關(guān)稅費支付；3）裝修費用支付；4）其他與購買房產(chǎn)相關(guān)的費用支付。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的第個月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。4.2還款日還款日為每月日，若遇節(jié)假日不順延。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體執(zhí)行利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：1）貸款審批費；2）貸款手續(xù)費；3）貸款保險費；4）其他與貸款相關(guān)的費用。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于：1）個人信用擔(dān)保；2）房產(chǎn)抵押擔(dān)保；3）第三方擔(dān)保。6.2抵押物信息借款人提供的抵押物為位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1）未按約定的還款日期、金額還款；2）未按約定用途使用貸款；3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實；4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；5）違反合同約定的其他條款。8.2違約處理貸款人對于借款人的違約行為有權(quán)要求借款人立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付滯納金；2）加收罰息；3）提前收回貸款本金及利息；4）依法處分抵押物，用以清償貸款本金及利息；5）向擔(dān)保人追償；6）根據(jù)實際情況采取其他法律手段。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院合同爭議的管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址均為合同中注明的聯(lián)系地址。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1第三方受益人合同中涉及的第三方受益人，按照合同約定享有相關(guān)權(quán)益。14.2合同附件合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1）貸款申請表；2）借款人提供的證明材料；3）擔(dān)保協(xié)議；4）抵押物權(quán)屬證明；5）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、擔(dān)保服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。除非合同另有約定，第三方不對任何間接損失或特殊損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2費用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時間支付費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方僅對乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系如合同涉及擔(dān)保人，第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系。擔(dān)保人僅對借款人負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正錯誤或賠償損失。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價。7.2甲方乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院爭議的管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除涉及第三方的合同。合同解除需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同效力本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙方、第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1第三方權(quán)益合同中涉及的第三方權(quán)益，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定予以保障。12.2附件涉及第三方的合同附件，為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1）第三方服務(wù)協(xié)議；2）第三方提供的專業(yè)報告；3）擔(dān)保協(xié)議；4）保險合同；5）其他與合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)填寫貸款人的基本信息、借款用途、貸款金額等。附件二：借款人提供的證明材料包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。附件三：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍和限額。附件四：抵押物權(quán)屬證明如有抵押物，需提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。附件六：第三方提供的專業(yè)報告如第三方為評估機(jī)構(gòu)，需提供評估報告；如為擔(dān)保公司，需提供擔(dān)保評估報告等。附件七：保險合同如涉及保險，需提供保險合同，明確保險責(zé)任和費用。附件八：其他與合同有關(guān)的文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于審批文件、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定的還款日期、金額還款；甲方未按約定用途使用貸款；甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用；乙方未按約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金、罰息，并要求提前收回貸款本金及利息；甲方違約，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；第三方違約，甲方乙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；具體違約責(zé)任以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說明：若甲方未按約定日期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金；若甲方提供虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指貸款人，本合同的一方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。4.貸款金額：指甲方從乙方申請的貸款金額。5.貸款期限：指貸款合同約定的貸款期限。6.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方還款的方式。7.利率：指本合同約定的貸款利率。8.