2024年房屋交易協(xié)議標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議標準文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條交易稅費6.1稅費承擔第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責任第十一條第三方服務11.1服務機構11.2服務費用第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3交易稅費發(fā)票第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋的具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑總面積為【平方米】，該面積包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等所有房間及公共部位的面積總和。1.3房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為【戶型】，包括【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)。1.4房屋所有權出賣人保證，本合同所涉及的房屋具備完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉讓的情形。第二條交易雙方信息2.1買方信息姓名：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】2.2賣方信息姓名：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所涉及的房屋交易總價為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付房價款總額的【百分比】作為定金；剩余房款買方應按【約定的時間】支付，具體支付時間及金額見附件。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2交付條件（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境清潔、衛(wèi)生；（3）所有權及使用權清晰，不存在任何法律糾紛。4.3過戶手續(xù)買方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間買方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給買方。第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量相關標準。5.2維修責任（1）賣方應在接到買方通知后【具體時間】日內(nèi)，安排維修；（2）維修費用由賣方承擔。第六條交易稅費6.1稅費承擔（1）【具體稅費名稱】由【承擔方】承擔；（2）【具體稅費名稱】由【承擔方】承擔。第七條違約責任7.1買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【百分比】。7.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【百分比】。本部分內(nèi)容到此結束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房價款；（3）雙方另有約定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露責任如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】。第十一條第三方服務11.1服務機構本合同的簽訂、履行可能需要第三方服務機構協(xié)助，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務所、銀行等。11.2服務費用第三方服務機構的費用由【承擔方】承擔。第十二條合同附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。12.3交易稅費發(fā)票本合同附件中包含交易稅費發(fā)票復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。14.3簽署人簽字出賣人（賣方）：【簽字】買受人（買方）：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、審計機構、金融服務機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關服務機構和個人。（1）房屋中介機構提供的房源信息及交易促成服務；（2）房地產(chǎn)評估機構提供的房屋價值評估服務；（3）審計機構對交易資金的監(jiān)管和服務；（4）金融服務機構提供的貸款及支付服務。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務。2.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于因過失、欺詐或違法行為導致甲乙方遭受的損失。2.3第三方介入本合同所涉及的費用，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔。第三條第三方責任限額3.1除非第三方故意欺詐、嚴重過失或違反法律法規(guī)，第三方對甲乙方因提供服務過程中產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為【具體金額】元。3.2甲乙方對第三方的賠償請求，應以第三方實際過錯程度為依據(jù)，且不應超過上述責任限額。3.3第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權利和義務。第四條第三方服務協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確雙方的權利、義務和責任，包括但不限于服務質(zhì)量、服務費用、責任限額等。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應經(jīng)雙方確認，并為本合同的組成部分。第五條第三方變更5.1如第三方在提供服務過程中發(fā)生變更，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等，甲乙方應立即通知對方。5.2甲乙方對第三方的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3甲乙方與第三方變更的服務協(xié)議，應為本合同的組成部分。第六條第三方服務終止6.1第三方服務終止的條件包括但不限于：（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止服務；（3）第三方因違約、過失或違法行為被解除服務。6.2第三方服務終止后，應按照服務協(xié)議的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于資料交接、費用結算等。6.3第三方服務終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權利和義務。7.2第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權利和義務。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二部分內(nèi)容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：交易稅費發(fā)票附件四：房屋評估報告附件五：審計報告附件六：貸款合同附件七：支付憑證附件八：中介服務協(xié)議附件九：其他相關服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同涉及的房屋的合法所有權證復印件，須清晰可辨，并由出賣人提供。2.房屋買賣合同：應詳細記錄房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。3.交易稅費發(fā)票：應包含交易過程中產(chǎn)生的稅費的詳細信息，如增值稅、個人所得稅等。4.房屋評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構提供，評估報告應包括房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。5.審計報告：應由具有資質(zhì)的審計機構提供，審計報告應包括交易資金的審計情況、資金流向等。6.貸款合同：如買方選擇貸款方式支付房價款，應提供與金融機構簽訂的貸款合同復印件。7.支付憑證：應記錄買方支付房價款的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。8.中介服務協(xié)議：如涉及中介服務，應提供與中介機構簽訂的服務協(xié)議復印件，明確服務內(nèi)容、費用等。9.其他相關服務協(xié)議：包括與評估機構、審計機構等簽訂的其他服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.賣方未按約定提供房屋所有權證或其他相關證明文件。3.買方未按約定時間支付房價款。4.買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。2.違約行為導致的損失，由違約方賠償對方，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的，具備獨立使用功能的建筑實體。2.所有權：指房屋的所有權歸屬，包括對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分