2024年式物業(yè)轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物業(yè)轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4定金1.5本協(xié)議第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方名稱3.2轉(zhuǎn)讓方地址3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人第四條：受讓方基本情況4.1受讓方名稱4.2受讓方地址4.3受讓方聯(lián)系方式4.4受讓方法定代表人第五條：定金金額與支付5.1定金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4定金退還條件及退還方式第六條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓流程與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓流程6.2轉(zhuǎn)讓時間安排6.3轉(zhuǎn)讓過程中的配合與義務(wù)第七條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格7.2支付方式7.3支付時間安排第八條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費支付時間安排第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條：合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號】，建筑面積為【填寫物業(yè)面積】。1.2轉(zhuǎn)讓方：指【填寫轉(zhuǎn)讓方名稱】，持有物業(yè)所有權(quán)，擁有完全民事行為能力。1.3受讓方：指【填寫受讓方名稱】，愿意購買并持有物業(yè)，擁有完全民事行為能力。1.4定金：指受讓方按照本協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。1.5本協(xié)議：指雙方為轉(zhuǎn)讓物業(yè)而簽訂的《2024年式物業(yè)轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議》。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：【填寫物業(yè)具體位置】。2.2物業(yè)面積：【填寫物業(yè)面積】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：【填寫物業(yè)當(dāng)前的使用狀況、是否為新開發(fā)項目等】。2.4物業(yè)所有權(quán)證號：【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號】。第三條：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：【填寫轉(zhuǎn)讓方名稱】。3.2轉(zhuǎn)讓方地址：【填寫轉(zhuǎn)讓方地址】。3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：【填寫轉(zhuǎn)讓方的電話、郵箱等聯(lián)系方式】。3.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人：【填寫轉(zhuǎn)讓方法定的代表人姓名】。第四條：受讓方基本情況4.1受讓方名稱：【填寫受讓方名稱】。4.2受讓方地址：【填寫受讓方地址】。4.3受讓方聯(lián)系方式：【填寫受讓方的電話、郵箱等聯(lián)系方式】。4.4受讓方法定代表人：【填寫受讓方法定的代表人姓名】。第五條：定金金額與支付5.1定金金額：【填寫定金的具體金額】。5.2支付方式：【填寫受讓方支付定金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3支付時間：【填寫受讓方支付定金的具體時間】。5.4定金退還條件及退還方式：【填寫受讓方在何種情況下可以退還定金，以及定金的退還方式】。第六條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓流程與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓流程：【填寫物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體流程，如看房、談判、簽署協(xié)議等】。6.2轉(zhuǎn)讓時間安排：【填寫物業(yè)轉(zhuǎn)讓的時間安排，如看房時間為月日，簽署協(xié)議時間為月日等】。6.3轉(zhuǎn)讓過程中的配合與義務(wù)：【填寫轉(zhuǎn)讓方和受讓方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中需要履行的義務(wù)，如提供真實有效的房產(chǎn)證、配合辦理過戶手續(xù)等】。第七條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格：【填寫物業(yè)轉(zhuǎn)讓的總價格】。7.2支付方式：【填寫受讓方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的方式，如分期付款、全款支付等】。7.3支付時間安排：【填寫受讓方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的時間安排，如首付款支付時間為月日，剩余款項支付時間為月日等】。第八條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1稅費種類：本物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)方式：【填寫稅費由轉(zhuǎn)讓方還是受讓方承擔(dān)的方式】。8.3稅費支付時間安排：【填寫稅費支付的具體時間】。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。9.3違約賠償方式：【填寫違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償方式】。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：【填寫爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。10.2爭議解決地點：【填寫爭議解決的具體地點】。10.3適用法律：【填寫適用本協(xié)議的法律】。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件：【填寫合同變更的條件】。11.2合同終止條件：【填寫合同終止的條件】。11.3合同終止后的處理事項：【填寫合同終止后的處理事項，如退還定金、辦理物業(yè)過戶等】。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：【填寫保密期限】。12.3違約泄露的賠償責(zé)任：【填寫違約泄露的賠償責(zé)任】。第十三條：合同的生效與終止日期13.1合同生效日期：【填寫合同生效的具體日期】。13.2合同終止日期：【填寫合同終止的具體日期】。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：【填寫雙方的其他約定，如物業(yè)過戶的時間、方式等】。14.2附件說明：【填寫附件的名稱、內(nèi)容等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義與范圍1.1第三方：指非甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入：指在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，第三方根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于物業(yè)評估、交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條：第三方介入的條件與程序a)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；b)第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確規(guī)定；c)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方按照約定事項進(jìn)行介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)按照約定的事項進(jìn)行介入；b)獲得合理的報酬；c)對介入過程中的相關(guān)信息保密。3.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照約定的事項進(jìn)行介入；b)客觀、公正地完成介入工作；c)配合甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償金額不得超過甲方支付給第三方的報酬總額。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙雙方同意，第三方可參與物業(yè)轉(zhuǎn)讓的更多環(huán)節(jié)，包括但不限于物業(yè)評估、交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3如第三方未按照約定事項進(jìn)行介入，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的角色和責(zé)任有所不同，第三方僅負(fù)責(zé)介入事項，而不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動。6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)相互影響對方的商業(yè)決策。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的主要責(zé)任，第三方僅承擔(dān)約定的介入責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：受讓方身份證明復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件4：定金支付憑證附件5：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件6：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證附件7：物業(yè)評估報告附件8：物業(yè)過戶申請表附件9：物業(yè)過戶證明復(fù)印件附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同終止協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.受讓方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。4.定金支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證：應(yīng)包括稅費支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.物業(yè)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。8.物業(yè)過戶申請表：應(yīng)包括過戶雙方的詳細(xì)信息、過戶原因等。9.物業(yè)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)過戶證明文件的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方已將物業(yè)過戶給受讓方。10.合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.合同終止協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄終止的原因、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。12.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的賠償責(zé)任等。13.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。14.物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。2.受讓方未按照約定時間支付定金、轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)文件、證明。4.受讓方未按照約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按照約定事項進(jìn)行介入，或未按時完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.定金退還：按照約定條件退還定金。4.解除合同：違約方需承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。違約方需支付違約金，并賠償對方因此導(dǎo)致的損失。2.受讓方未按照約定時間支付定金，視為違約。違約方需支付違約金，并按照約定條件退還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號】，建筑面積為【填寫物業(yè)面積】。2.轉(zhuǎn)讓方：指【填寫轉(zhuǎn)讓方名稱】，持有物業(yè)所有權(quán)，擁有完全民事行為能力。3.受讓方：指【填寫受讓方名稱】，愿意購買并持有物業(yè)，