2024年房地產(chǎn)買賣合同付款方式與進度協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同付款方式與進度協(xié)議本合同目錄一覽第一條付款方式1.1定金1.1.1買方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。1.1.2定金支付后，買方若違約，則定金不予退還；賣方若違約，則雙倍返還買方定金。1.2首付款1.2.1買方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房屋成交總價的【】%。1.2.2首付款支付后，買方未按約定時間支付剩余房款的，每逾期一日，應支付應付房款總額的【】%作為逾期違約金。1.3貸款1.3.1買方如需貸款購買房產(chǎn)，應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知賣方。1.3.2買方貸款申請未獲批準的，有權解除本合同，賣方應退還已支付的首付款，并支付相應的逾期違約金。1.3.3買方貸款申請獲得批準后，應按銀行要求的還款方式和時間進行還款。第二條付款進度2.1買方支付定金后，賣方應按照本合同約定的時間和方式向買方交付房產(chǎn)。2.2買方支付首付款后，賣方應向買方出具房產(chǎn)證，并辦理過戶手續(xù)。2.3買方支付貸款審批通過后的房款后，賣方應向買方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條違約責任3.1買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款房款的，應支付逾期違約金。3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應支付逾期違約金。3.3賣方在出售房產(chǎn)過程中，若存在隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的法律責任。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1在本合同簽訂后，因不可抗力導致房產(chǎn)無法交付或過戶的，雙方互不承擔違約責任。6.2買方在支付首付款后，因特殊原因需解除合同的，應支付應付房款總額的【】%作為違約金。6.3賣方在合同簽訂后，因特殊原因需解除合同的，應雙倍返還買方定金。第七條房產(chǎn)交付7.1賣方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付時，雙方應共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)交付的時間、狀態(tài)等相關事項。第八條房產(chǎn)過戶8.1賣方應在本合同約定的過戶日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，按國家相關規(guī)定承擔。第九條房產(chǎn)質(zhì)量9.1賣方保證所售房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)的相關規(guī)定，無質(zhì)量問題。9.2買方在購房后如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應按合同約定向賣方提出，賣方應負責修復或賠償。第十條房產(chǎn)證辦理10.1賣方應在本合同約定的時間內(nèi)向買方出具房產(chǎn)證。10.2房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，按國家相關規(guī)定承擔。第十一條稅費承擔11.1雙方應按照國家相關規(guī)定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條信息保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。第十三條合同轉讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金1.1.1買方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。1.1.2定金支付后，買方若違約，則定金不予退還；賣方若違約，則雙倍返還買方定金。1.2首付款1.2.1買方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房屋成交總價的【】%。1.2.2首付款支付后，買方未按約定時間支付剩余房款的，每逾期一日，應支付應付房款總額的【】%作為逾期違約金。1.3貸款1.3.1買方如需貸款購買房產(chǎn)，應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知賣方。1.3.2買方貸款申請未獲批準的，有權解除本合同，賣方應退還已支付的首付款，并支付相應的逾期違約金。1.3.3買方貸款申請獲得批準后，應按銀行要求的還款方式和時間進行還款。第二條付款進度2.1買方支付定金后，賣方應按照本合同約定的時間和方式向買方交付房產(chǎn)。2.2買方支付首付款后，賣方應向買方出具房產(chǎn)證，并辦理過戶手續(xù)。2.3買方支付貸款審批通過后的房款后，賣方應向買方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條違約責任3.1買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款房款的，應支付逾期違約金。3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應支付逾期違約金。3.3賣方在出售房產(chǎn)過程中，若存在隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的法律責任。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1在本合同簽訂后，因不可抗力導致房產(chǎn)無法交付或過戶的，雙方互不承擔違約責任。6.2買方在支付首付款后，因特殊原因需解除合同的，應支付應付房款總額的【】%作為違約金。6.3賣方在合同簽訂后，因特殊原因需解除合同的，應雙倍返還買方定金。第七條房產(chǎn)交付7.1賣方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付時，雙方應共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)交付的時間、狀態(tài)等相關事項。7.3房產(chǎn)交付后，買方應負責房產(chǎn)的維護和管理，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等稅費。7.4房產(chǎn)交付后，賣方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量和完整性，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。7.5房產(chǎn)交付后，買方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，如改變用途，應取得賣方的書面同意。第八條房產(chǎn)過戶8.1賣方應在本合同約定的過戶日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，按國家相關規(guī)定承擔。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應按照約定支付剩余房款。第九條房產(chǎn)質(zhì)量9.1賣方保證所售房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)的相關規(guī)定，無質(zhì)量問題。9.2買方在購房后如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應按合同約定向賣方提出，賣方應負責修復或賠償。第十條房產(chǎn)證辦理10.1賣方應在本合同約定的時間內(nèi)向買方出具房產(chǎn)證。10.2房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，按國家相關規(guī)定承擔。10.3房產(chǎn)證出具后，第八條房產(chǎn)過戶8.1賣方應在本合同約定的過戶日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，按國家相關規(guī)定承擔。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應按照約定支付剩余房款。8.4房產(chǎn)過戶后，賣方應協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)。8.5房產(chǎn)過戶后，賣方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。第九條房產(chǎn)質(zhì)量9.1賣方保證所售房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)的相關規(guī)定，無質(zhì)量問題。9.2買方在購房后如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應按合同約定向賣方提出，賣方應負責修復或賠償。9.3房產(chǎn)質(zhì)量問題的鑒定和修復費用，按國家相關規(guī)定承擔。第十條房產(chǎn)證辦理10.1賣方應在本合同約定的時間內(nèi)向買方出具房產(chǎn)證。10.2房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，按國家相關規(guī)定承擔。10.3房產(chǎn)證出具后，買方應按約定時間領取房產(chǎn)證，并妥善保管。第十一條稅費承擔11.1雙方應按照國家相關規(guī)定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。11.2稅費的具體項目和金額，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生為準。第十二條信息保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2泄露對方信息的，應承擔相應的法律責任。第十三條合同轉讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報送相關部門備案。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、過戶手續(xù)辦理機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知第三方其在本合同中的權利和義務。2.2第三方應按照本合同約定的條款和程序，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保甲乙雙方的權益不受損害。3.2第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應按照本合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提供服務，并按照約定的標準收取費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間合同的履行。4.2甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責范圍和權利義務，避免第三方超越其職責范圍行事。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方權益的行為，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任的限額，應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方在履行本合同過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時告知合同履行情況。7.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方在合同履行完畢后，應將相關資料和證件交付給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意，第三方可以將其權利和義務轉讓給其他第三方。9.2第三方轉讓其權利和義務的，應報送甲乙雙方備案，并簽署書面轉讓協(xié)議。第十條第三方與甲乙方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的保密11.1第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。11.2泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改、解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款審批文件7.房產(chǎn)交接單8.房產(chǎn)過戶申請書9.水、電、燃氣等公共事業(yè)賬戶轉移證明10.房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件復印件11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和證明附件的要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應提供房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證編號、發(fā)證日期、房產(chǎn)地址等信息。2.土地使用權證復印件：應提供土地使用權證的完整復印件，包括土地使用權證編號、發(fā)證日期、土地使用面積等信息。3.房屋買賣合同復印件：應提供房屋買賣合同的完整復印件，包括合同編號、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等信息。4.定金收據(jù)：應提供定金支付的收據(jù)，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.首付款收據(jù)：應提供首付款支付的收據(jù)，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。6.貸款審批文件：應提供貸款審批的完整文件，包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率等信息。7.房產(chǎn)交接單：應提供房產(chǎn)交接的完整單據(jù)，包括交接日期、交接雙方信息、房產(chǎn)狀態(tài)等信息。8.房產(chǎn)過戶申請書：應提供房產(chǎn)過戶的申請書，包括申請人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等信息。9.水、電、燃氣等公共事業(yè)賬戶轉移證明：應提供水、電、燃氣等公共事業(yè)賬戶轉移的證明文件，包括轉移日期、轉移雙方信息、賬戶狀態(tài)等信息。10.房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件復印件：應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件的完整復印件。11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和證明：應提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和證明，包括但不限于支付憑證、交接憑證、維修憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款房款責任認定：買方應支付逾期違約金，逾期違約金按照應付房款總額的【】%計算。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應支付逾期違約金，逾期違約金按照應付房款總額的【】%計算。3.賣方在出售房產(chǎn)過程中，若存在隱瞞或虛假陳述責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，包括但